Как продать комнату с несогласным собственником.
Вопрос №18848890
из г. Тула
опубликован 02.11.2021, 14:45
опубликован 02.11.2021, 14:45
Скажите пожалуйста. Я хочу продать комнату. В комнате 5 чел собственники. 4 собственника согласны а 1 нет. Что мне делать и как быть?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уведомляйте всех собственников о продаже, если в течении месяца ответа нет, то имеете право продать кому угодно.
02.11.2021, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Продавайте свои доли. Обязать несогласного собственника продать свою долю невозможно.
02.11.2021, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Здравствуйте!
Вам необходимо действовать согласно ст. 250 ГК РФ, уведомляйте о продаже и укажите сумму за которую Вы продаете, если через месяц не ответит, то выходите в рынок недвижимости.
А так же можно в суде признать как малозначительную долю, и выкупить ее.
02.11.2021, 14:49
Светлана, Доброго дня Вам. Подготовьте уведомление о продаже, согласно статьи 250 ГК РФ.
Если ответа не будет, продадите любому третьему лицу
С уважением
02.11.2021, 14:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Так продавайте тем кто купит долю из 4-х собственников. Соблюсти только требования ст. 250 ГК РФ вам необходимо. Если собственники не будут покупать, то продавайте третьим лицам, которых вы уже начинайте искать, т.к. такую долю только могут выкупить "плохие" люди.
02.11.2021, 15:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
При продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 2 ст. 552 ГК РФ).
02.11.2021, 15:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте! Любой из собственников, если собственники не выкупают, вы вправе продать третьему лицу.
02.11.2021, 15:05
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю в квартире при несогласии второго собственника?
Нужны ли отказы от соседей собственников других комнат при продаже комнаты под номером в коммунальной квартире.
Сосед пропал - как решить проблему с продажей комнаты в коммунальной квартире?
Возможно ли после определения порядка пользования помещением продать комнату?
Продажа комнаты в общежитии: уведомлять ли соседей? В доле их нет
Нарушение права преимущественной покупки в коммунальной квартире - возможность оспаривания в суде и нужда в юридической помощи
Могут ли соседи в коммунальной квартире продать комнату без согласия соседки и ее незаявленным выкупом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут