Как снести веранду на участке с нежилым строением при отсутствии связи с собственником 2/3 доли в доме?

Вопрос №18852340 из г. Хабаровск
опубликован 04.11.2021, 06:46

Купили участок 5 соток оформлен в мою собственность и 1/3 собственности в доме. Дом числится как нежилое строение. На моём участке стоит только веранда от этого нежилого дома, хозяйка другой 2/3 заграницей и связи с ней нет. Могу ли я без ее согласия снести веранду, которая мешает строить нам новый дом. Напомню здание числится как не жилое!. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65543 отзывa

И, что что не жилое?

Вы купили долю участка?

Если строение даже на Вашем участке, на на доле, то и то снести не имеете право.

04.11.2021, 08:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Олеся Олеговна!

Снести не можете, поскольку веранда является неотъемлемой частью дома и частью общей долевой собственности. Без согласия другого собственника долей Вы никакой реконструкции, тем более снос, производить не можете. И при этом жилое строение или нет значения не имеет.

04.11.2021, 06:50

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151438 отзывов

Формально нужно согласие на снос, поскольку имущество находится в общей долевой собственности, неважно жилое оно или нежилое. Также нужно согласие второго собственника на строительство нового дома. Согласно п.1 ст.247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

04.11.2021, 06:52

Спросить юриста