Самозанятость и сдача квартиры в аренду - договор и учет дохода при получении ипотеки
Вопрос №18863826
из г. Москва
опубликован 09.11.2021, 22:35
опубликован 09.11.2021, 22:35
Могу ли я зарегистрироваться самозанятой и сдавать квартиру физическим лицам. Какой договор нам нужно составлять? Нужно ли договор заверять нотариально? И как при получении в банке ипотеки указать доход от сдачи в аренду имущества?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать жилье по договору найма (ст.671 ГК РФ) можно и платить с этого 4% при сдаче физ. лицу. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Можете взять распечатку из мобильного приложения "Мой налог". Однако банки зачастую не принимают такие доходы.
09.11.2021, 22:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Договор найма жилого помещения - ГК РФ.
Не обязательно голодного нотариуса кормить...
Так и указать - приложить копию договора.
09.11.2021, 22:42
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
803
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация ИП и самозанятого для сдачи квартиры в аренду - обязательно ли это или организация может оплатить налог за владельца?
Возможность самозанятой платить 4% налог за аренду квартиры, принадлежащую мужу - документы для оформления у нотариуса
Может ли директор ГБУ г.Москвы быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдаваемую квартиру?
Может ли самозанятый сдавец жилья заключить договор на уборку с физическим лицом?
Может ли ООО сдать в аренду помещение самозанятому?
Как составить бизнес-план для самозанятого копчения домашней продукции и какие документы указывать в анкете?
Может ли самозанятый оформить ИП но при этом не закрывать самозанятость? И можно ли будет оплачивать счета как ИП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут