Депозит в договоре аренды жилья - возвращается ли он при досрочном съезде?
Вопрос №18883604
из г. Москва
опубликован 18.11.2021, 00:50
опубликован 18.11.2021, 00:50
Когда собственник жилья и наниматель заключают договор, то в нем обычно есть пункт, что депозит (обеспечительный платеж) возвращается по окончании срока проживания в случае (в том числе) соблюдения срока исполнения договора (обычно на 11 месяцев), а в случае досрочного съезда депозит не возвращается. Но наниматель возразил, что этот пункт противоречит ГК РФ, где написано, что наниматель может съехать в любой момент.
Как понимать ст 687? Ею руководствуются только, если не заключен договор, а если заключен - смотри, как написано в договоре, обе стороны же подписали! В ст 687 также написано, что наниматель должен предупреждать о съезде за три месяца, а мы в договорах обычно пишем "за 1 месяц", и по этому пункту у нанимателей нет претензий. В суде и этот пункт договора признают не действительным? Или только те пункты, что работают против наймодателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У нас СВОБОДА договора, - ст. 421 ГК РФ. Какие условия подписали, такие и действуют, и такие будет суд учитывать. Нет оснований признавать условия недействительными. - Такие условия подписали))
18.11.2021, 00:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В ГК общие правила, если договором не установлено иное. У вас в договоре иное как раз установлено.
18.11.2021, 01:38
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 455
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?
Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?
Наниматель квартиры требует возврат агентского вознаграждения после обнаружения мокриц в санузле
Есть договор коммерческого найма жилья с условием внесения страхового депозита в размере месячного платежа.
Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?
Вопрос о противоречии договора аренды и закона - обязанность съемщика предупредить за 3 месяца
Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?
Как решаются ситуации с противоречащими пунктами в договоре и чья сторона будет выигрывать в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут