Депозит в договоре аренды жилья - возвращается ли он при досрочном съезде?
Вопрос №18883604
из г. Москва
опубликован 18.11.2021, 00:50
опубликован 18.11.2021, 00:50
Когда собственник жилья и наниматель заключают договор, то в нем обычно есть пункт, что депозит (обеспечительный платеж) возвращается по окончании срока проживания в случае (в том числе) соблюдения срока исполнения договора (обычно на 11 месяцев), а в случае досрочного съезда депозит не возвращается. Но наниматель возразил, что этот пункт противоречит ГК РФ, где написано, что наниматель может съехать в любой момент.
Как понимать ст 687? Ею руководствуются только, если не заключен договор, а если заключен - смотри, как написано в договоре, обе стороны же подписали! В ст 687 также написано, что наниматель должен предупреждать о съезде за три месяца, а мы в договорах обычно пишем "за 1 месяц", и по этому пункту у нанимателей нет претензий. В суде и этот пункт договора признают не действительным? Или только те пункты, что работают против наймодателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У нас СВОБОДА договора, - ст. 421 ГК РФ. Какие условия подписали, такие и действуют, и такие будет суд учитывать. Нет оснований признавать условия недействительными. - Такие условия подписали))
18.11.2021, 00:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В ГК общие правила, если договором не установлено иное. У вас в договоре иное как раз установлено.
18.11.2021, 01:38
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 774
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?
Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?
Наниматель квартиры требует возврат агентского вознаграждения после обнаружения мокриц в санузле
Есть договор коммерческого найма жилья с условием внесения страхового депозита в размере месячного платежа.
Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?
Вопрос о противоречии договора аренды и закона - обязанность съемщика предупредить за 3 месяца
Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?
Как решаются ситуации с противоречащими пунктами в договоре и чья сторона будет выигрывать в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут