Задано вопросов 3, из них VIP - 3
Кострома, 18.11.2021, 16:31

Застройщик обманул покупателей - ожидаемая газификация в новом поселке за огромные деньги. Как бороться?

Вопрос №18885316 из г. Кострома
опубликован 18.11.2021, 16:31
Я купить землю в 2017 году в пригороде Костромы, в новом поселке ИЖС, который ДОМ. РФ отдал в комплексное освоение территории застройщику некому ООО. Застройщик должен был до октября 2021 года проложить до границы участков эл-во, воду, газ и канализацию. По факту провел только эл-во. Совсем недавно у застройщика сменился собственник и началась подготовка к газификации - нам объявили что скоро мимо наших участков будет проложен газопровод и стоимость разрешения на врезку в него будет стоить 100 т. р. если оплатить до 1 февраля 2022 г. далее - с каждым кварталом на 10 т.р. дороже и до бесконечности. Это только РАЗРЕШЕНИЕ. По договору между мной и застройщиком он мне должен: "Предоставить бесплатно технические условия о возможности подключения к внутриквартальным инженерным сетям эл-, водо-, газоснабжения и водоотведения и осуществить за счет Покупателя врезку к этим инженерным сетям, согласно расчета на врезку и прокладку коммуникаций по участку Покупателя". Вопрос: можно ли бороться с жадностью застройщика, который взял землю в комплексное освоение у государства с шикарными условиями выкупа земель (581 р/сотка), должен построить всю инфраструктуру, а по факту пытается бессовестно нажиться на покупателях участков? Газпром в проведении трубы (даже на коммерческих условиях) нам отказывает - т.к. территория комплексного освоения и застройщику выданы ТУ на газификацию этой территории... Огромная просьба проконсультировать!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Егор!

Постраюась Вам ответить по существу.

Давайте исходить из Ваших документов. Ну или по крайней мере из той части которую Вы процитировали. Хотя, по хорошему, конечно надо смотреть текст документа полностью. Потому что только так можно сделать выводы о законности, либо незаконности действий застройщика.

Но, предварительно, на основании того что Вы написали можно сделать следующие выводы:

- Технические условия должны быть предоставлены бесплатно.

- свои Техусловия застройщик уже получил у Газпрома.

- Вы должны платить только за врезку к уже построенным застройщиком сетям.

Непонятен порядок формирования этой цены. Она ведь не может быть произвольной и постоянно повышаться.

В этом случае есть механизмы воздействия на застройщика в том числе:

- жалоба в УФАС

- жалоба в прокуратуру

- обращение в суд.

Это комплексное освоение территории, там уже все должно быть учтено (ст. 65 ГрК РФ)

18.11.2021, 16:40
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 7 минут

Вам следует обратиться - желательно коллективно или массово по отдельности в прокуратуру района, в админситрацию раина и в ДОМ. РФ - для начала.

Ставить вопросы о нарушении обязательств застройщиком и о возбуждении отношении него уголовного дела или дела об административном правонарушении.

В помощь - Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

и

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Застройщику подать требование об исполнении обязательств - письмо с описью и курьерским вручением - чтобы готовить материал для обращения с иском в суд. Суд по нормам ГПК РФ и с использованием положений Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

18.11.2021, 16:38

Здравствуйте Егор

В соответствии с п. 13 раздела II Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу...

13. В случае если заявитель обратился к исполнителю с просьбой осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка, и (или) по проектированию сети газопотребления, и (или) по установке газоиспользующего оборудования, и (или) по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства, и (или) по установке прибора учета газа, в договоре о подключении указываются расчет размера платы за подключение (технологическое присоединение) в пределах границ земельного участка заявителя, и (или) расчет размера стоимости услуг по установке газоиспользующего оборудования, и (или) расчет размера стоимости услуг по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства и (или) по установке прибора учета газа, величины которых устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации", и в соответствии с методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021 (ред. от 13.09.2021) "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования - раздел VI.2 обозначена плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям

Состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется Федеральной антимонопольной службой.

Рекомендую направить жалобу в ФАТ на запрос в части размера оплаты по технологическому присоединению для проведения проверки на законность действий застройщика для дальнейшего обжалования.

18.11.2021, 17:58

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 209 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 553 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 178 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 592 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 941 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5 2 036 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 223 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 38 082 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9 47 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских