Нужно ли на каком-либо этапе всей этой процедуры заверять его подпись под договором дарения?

Вопрос №1888557 из г. Москва
опубликован 27.08.2012, 14:35

Question

Муж хочет подарить жене квартиру, находящуюся в его собственности. Насколько мне известно, можно самим составить договор дарения и не заверять его у нотариуса, и далее жене регистрировать в регистрационной палате свое возникшее право на квартиру. Проблема в том, что муж почти не ходит и не покидает пределы квартиры. Нужно ли на каком-либо этапе всей этой процедуры заверять его подпись под договором дарения? Если нужно, нотариус может быть приглашен на дом?
Справочно: Квартира приобреталась в браке, оба супруга (и только они) прописаны в ней, жилье единственное. Фактически (и в случае разбирательств суд установит) каждому принадлежит полквартиры. 
Спасибо.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте! Если данная квартира была куплена в период брака, то она является совместной собственностью супругов. Подарить ВСЮ квартиру супруг не может. Если нужно определить доли в праве на квартиру, то заключается соответствующее соглашение. Если нужно, чтобы супруге принадлежала ВСЯ квартира, то заключается либо договор определения долей и дарения (в ОДНОМ договоре), либо соглашение о разделе имущества (если есть еще имущество), либо брачный договор.
Сам документ может быть подписан сторонами дома. Совершается в простой письменной форме. А нотариуса можно пригласить на дом, и пусть он оформит доверенность, выданную супругом супруге для гос. регистрации договора и перехаода права собственности. Это НЕ сделка, поэтому супруга может сама отдать документы (конкретно прописанный в доверенности) на гос. регистрацию. Также по доверенности может собрать необходимые для гос. регистрации документы.

С уважением,
Харченко О.В.

ЗАО "ЮФ "Тимошенкова и партнеры" · Answer

Для договора дарения возможно его нотариальное удостоверение, но необходимо понимать для каких целей Вы это делаете. Если есть опасеия, что договор в будущем могут оспорить - то его нотариальное удостоверение не панацея. Есть альтернатива дарению - брачный контракт.

27.08.2012, 14:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Заявления о регистрации в Росреестр должны быть поданы обеими сторонами - дарителем и одаряемым.

Нужно ли на каком-либо этапе всей этой процедуры заверять его подпись под договором дарения?

Похожие вопросы

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Нужно ли заверять его у нотариуса и что даёт его нотариальное заверение?

Как оформить договор дарения половины квартиры и регистрацию в Росреестре - нужно ли обратиться к нотариусу?

То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу?

Я пришел в регистрационную палату, полагая что достаточно договора дарения в простой письменной форме.

Как оформить дарение квартиры, где прописаны отец и сын, без участия бывшего мужа и нотариуса?

Заверять договор дарения квартиры между матерью и дочкой - необходимость нотариального удостоверения

Или это может быть произвольно записанная воля собственника за его подписью?

У меня такой вопрос: можем ли мы составить договор сами или нужно опять идти к нотариусу, чтобы его заверить?

Требуется согласие супруга на дарение квартиры, если он прописан в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59