Нельзя ли переоформить дом через материнский капитал? Вопросы и ответы при продаже недвижимости

Вопрос №18888050 из г. Воронеж
опубликован 19.11.2021, 16:58

У меня такая ни понятная ситуация. Продаем дом в котором был мат капиталл, разрешение от опеки имеется. Покупатели хотят купить дом средствами мат капиталл а оставшию сумма взять под залог приобретаемого дома в Банке. Получается сделка будет ноториальная на куплю продажу, но покупатель переоформлять на себя дом а деньги они отдадут как им перечислят сделку, я так понимаю так делать нельзя и ни один нотариус эту сделку ни проведет. Как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрашевский Сергей Олегович

Юрист Ардатов, стаж 21 год

4.8 329 отзывов

При покупке жилья с использованием средств материнского капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Примечание. Если договор заключается с привлечением заемных средств, то залог регистрируется также в пользу банка (п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ).

ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме. В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж (п. 16 Правил N 862).

19.11.2021, 18:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Это обычный порядок расчётов, который используется банками, в договоре расписывается порядок расчётов, что продавцы получат денежные средства после того как покупатели зарегистрируют переход права собственности в ЕГРН. Продавцы при подписании договора не получают всю сумму, нужно будет подождать. Если вам не всё понятно сходите к нотариусу и проконсультируйтесь, он вам всё разъяснит.

19.11.2021, 21:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Взять под залог дома
Разрешение опеки
Сумма залога

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нельзя ли переоформить дом через материнский капитал? Вопросы и ответы при продаже недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы