Примет ли СУД такой Предварительный договор купли-продажи к рассмотрению или нужно было все-таки заверить его у нотариуса?

Вопрос №188903 из г. Москва
опубликован 11.10.2004, 19:32

Подписали Предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. Наряду с другими пунктами указали сумму аванса (залога) с компенсацией в двойном размере в случае отказа продавца от сделки. Уплатили аванс, который должен пойти на оформление всех документов на участок с жилым недостроенным домом. Оговорили сроки оформления документов. Вопрос: Является ли такой договор обязательным к исполнению, т.е. можно ли через СУД заставить продавца завершить сделку в случае его отказа от таковой? Или можно хотя бы вернуть свои деньги отданные под аванс в таком случае? Примет ли СУД такой Предварительный договор купли-продажи к рассмотрению или нужно было все-таки заверить его у нотариуса? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Не нужно ничего заверять у нотариуса, в том числе предварительный договор. Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора (ст.429, 445 Гражданского кодекса РФ) либо требовать вернуть деньги. Если потребуется помощь, обращайтесь. С уважением,

12.10.2004, 08:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 102 отзывa

Нет, принудить во чтобы-то ни стало провести сделку нельзя. В случае, отказа от сделки существует задаток, который возвращается в двойном размере, именно по этому поводу и можно обратиться в суд, т.е. принудить к выплате задатка. В общем случае, предварительный договор заверяется нотариально, если заключается между физиками, так лучше. Для юр. лиц это возможно, но излишне. Если надо что-то пояснить, обращайтесь gbkul@mail.ru

11.10.2004, 19:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста