Как оформить сделку по обмену квартирами наследниками для минимизации затрат?

Мена с точки зрения налогов влечет те же правовые последствия, что купля-продажа. Можно согласно п.2 ст.220 НК РФ использовать налоговый вычет в 1 млн. руб. и уменьшить доход на эту величину. С разницы будет платиться налог. Налог = 13% * (Доход (минус) 1 млн. руб. налогового вычета). Причем доход не менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ. Жаль, что yе читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Письмо Министерства финансов РФ от 19 сентября 2012 г. № 03-04-08/4-310.

www.consultant.ru

Не указывать цену, типа всё по нулям, то есть у каждой стороны доход равен расходу... Но не факт что ИФНС так посчитает, а не отдельно будет рассматривать!

Легко! А в чем сложности? Мена и есть мена!

В интернете есть договора мены квартирами. Скачайте бланк и заполните его. Платить за составление договора уже не нужно Это можно сделать в любом месте. Налоги, скорее всего, можно будет не платить. Никто не запрещает продавать квартиру дешевле рыночной цены. А мена, , — это форма купли-продажи. Но есть ограничения.

Посчитайте минимальную стоимость квартир. Возьмите их кадастровую стоимость и умножьте на 0,7. Кадастровую стоимость квартиры можно посмотреть на сайте Росреестра. Для этого надо знать ее кадастровый номер.

Когда узнаете стоимость, сравните. Возможны два варианта:

Если ваша квартира будет дороже, чем вторая квартира. Налоговая будет считать ваш доход как кадастровую стоимость вашей квартиры, умноженную на 0,7;

ваша квартира будет дешевле, чем другая квартира. Здесь налогооблагаемый доход — кадастровая стоимость второй квартиры, умноженная на 0,7.

Поэтому если ваши доходы выше расходов, то налог нужно уплатить с разницы. Если ваши расходы больше доходов, платить не надо. Но декларацию подайте в любом случае, чтобы показать и доходы, и расходы.