Как выкупить долю на торгах при банкротстве собственника квартиры?

Вопрос №18907140 из г. Барнаул
опубликован 27.11.2021, 09:19

Живем квартире семьей, квартира в долях на троих человек (доли 1/2, 1/3, 1/6). Один из собственников имеет долю 1/3 в этой квартире и ещё другое жилье. Собственник 1/3 объявил себя банкротом и его долю 1/3 на эту квартиру хотят продать на торгах по банкротству. Как выкупить его долю на торгах, или каким способом?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

У Вас есть два варианта развития событий:

1. Подать заявку на участие в торгах и участвовать наравне со всеми.

2. Подать заявление фу о намерении воспользоваться своим преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Так как продается доля, то эта сделка подлежит обязательному нотариальному заверению. Нотариус такую сделку не удостоверить пока от других собственников помещения (1,2 и 1,6) не поступят согласия выкупить долю или отказы от выкупа.

Соответственно вы уплатите цену, которая будет определена на торгах.

28.11.2021, 15:31
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Здравствуйте, Андрей!

Надо подать заявку на участие в торгах.

27.11.2021, 09:21

Это незаконно - долю 1/3 квартиры продать на торгах по банкротству.

Оспаривайте торги и процедуру в судебном порядке. Не нарушая сроков...

27.11.2021, 09:24

Добрый день!

Если собственник квартиры имеет 1/3 доли в квартире и нет другого единственного для проживания жилья, то в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание (но есть исключение - если это имущество не является предметом ипотеки)!

А так для участия в торгах необходимо:

1. Знать на какой электронной площадке реализуется имущество (можно у финансового управляющего уточнить данную информацию) ;

2. Иметь ЭЦФ (электронная цифровая подпись);

3. Внести определенный размер задатка (от 5-10 % суммы от стоимости имущества).

27.11.2021, 10:06

Андрей, вам нужно следить за делом о банкротстве и в момент, когда будет утверждаться положение о продаже - попросить у управляющего ознакомиться с ним. В этом Положении должен быть предусмотрен пукнт о предоставлении другим сособственникам преимущественного права покупки. Как это технически происходит - проходят торги, и после того, как выявлен потенциальный покупатель, другим сособственникам предлагают купить имущество по той цене, по которой хочет купить этот покупатель. Сособественники либо соглашаются, либо отказываются.

Если такого пункта нет - вы можете оспорить Положение в суде.

28.11.2021, 21:19

Здравствуйте. В соответствии со ст.250 гк рф. вы имеете преимущественное право на выкуп доли. По окончании торгов фин. управляющий обязан уведомить вас о том кто выиграл торги и что вы имеете право по этой цене купить долю должника. Так же вы сами можете участвовать торгах.

29.11.2021, 22:33

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 939 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3 4 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
4.7 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 349 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских