Залоговый процент при ипотеке квартиры влияет на ее оценку - как это работает и как это может отразиться на вашем займе

Вопрос №18920112 из г. Хабаровск
опубликован 02.12.2021, 11:21

Собираемся брать займ в Фонде поддержки малого бизнеса на приобретение офиса, под залог у нас будет квартира. Квартиру фонд оценил в 6 млн, а в договоре ипотеки прописали следующее:"По соглашению сторон Квартира оценивается в 4 530 000 (Четыре миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек" На мой вопрос почему так занижена стоимость, мне ответили, что разница в стоимости квартиры-это залоговый процент. Если это так, то ведь нужно указывать реальную стоимость и прописывать, то что уменьшает стоимость (в данном случае залоговый процент) , я правильно понимаю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65611 отзывов

Вас дурят. Цена имеет значение, так как определяет начальную цену при обращении взыскания, при убытках и и.д.

02.12.2021, 11:42

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Это так называемый залоговый дисконт, который банк устанавливает своими внутренними документами и который нужен для минимизации рисков банка, так как при принудительном взыскании долга неизбежно возникнут расходы. Стоимость залогового имущества определяется оценочными компаниями, аккредитованными в конкретном банке, и фиксируется соглашением сторон. Если Вы не согласны с такими правилами, банк просто откажет в выдаче кредита.

02.12.2021, 11:26

Спросить юриста