Сбербанк предложил двухдоговорную схему продажи квартиры - как избежать налога на неотделимые улучшения жилищных условий?

Вопрос №18921335 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 02.12.2021, 18:01

Заключил предварительный договор и взял задаток! За продажу квартиры по ипотеке! Так как владею менее 5 лет попадаю под налог! Сбербанк предложил сделать два договора! После я узнал от начальника комерального отдела что при подаче документов на налоговый вычет покупателем мне могу наложить налог на сумму которая была прописана как неотделимых улучшений жилищных условий 13% как на иной доход! Могу ли я на этом основании расторгнуть предварительный договор без возврата двойного задатка! ? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Дак покупатель подаст на налоговый вычет по договору же, который сдаете в Росреестр, то есть с меньшей ценой..

А другой договор он не может подать, так как он к сделке формально отношения не имеет и нигде фигурировать не должен.

Нет, это не основание.

Основание - не согласен обманывать государство, совесть проснулась, боюсь санкций..

02.12.2021, 20:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Михаил Александрович!

Уплата налога за продажу квартиры и задаток это несколько разные понятия.

Задаток можно вернуть только в двух случаях: когда сделку отменили по обоюдному согласию сторон или от не зависящих ни от кого обстоятельств. У вас другой случай.

02.12.2021, 18:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151719 отзывов

Это обстоятельство не является основанием для одностороннего расторжения предварительного договора.

02.12.2021, 18:11

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Михаил Александрович!

Выше я Вам уже ответил на этот вопрос. Указанные Вами обстоятельства не являются основанием для отказа в возврате двойного задатка при разрыве договора.

02.12.2021, 18:13

Спросить юриста