Продали квартиру за неотделимые улучшения - как правильно платить налоги и избежать проблем?
Вопрос №704550
из г. Москва
опубликован 14.01.2009, 23:50
опубликован 14.01.2009, 23:50
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Наши знакомые, люди не особо финансово грамотные, поддались на совет риэлтора и при продаже квартиры указали в договоре цену 999 тыс. (приватизация меньше 3 лет), а на остальное дали покупателю расписку как за «неотделимые улучшения». Похоже, что совершили глупость, так как покупатель – ипотечник, а проблем с налоговой не хочется иметь. Теперь вот вопрос, что делать. Первый вариант – заплатить полностью налоги, второй – заплатить, но только с части (хоть немного денег сэкономить, т.к. сумма немаленькая, а деньги ушли на покупку другой квартиры), а остальное все-таки настойчиво наименовать «неотделимыми улучшениями», ну, и третий – не париться, ждать реакции налоговой. Что лучше? И еще: в первых двух случаях проблема – где эту доплату показать в налоговой декларации, т.к. документ – договор – только на 999 тыс.?
Может быть, кто подскажет, как вылезти из этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор, полагаю, что риск есть, но небольшой.
Риск - применение ФНС ст. 40 НК
Небольшой - т.к. ФНС очень трудно будет доказать нерыночность цены в условиях кризиса
Будут еще вопросы - пишите в почту
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru
15.01.2009, 00:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 933
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.8
1 278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 136
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Потребование покупателя возврата денег по второй расписке при продаже квартиры в 2015 году с целью ухода от НДФЛ
Порядок оплаты и получения налогового вычета при покупке квартиры - что правильнее - использовать расписку или банковскую выписку?
Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...
Как решить ситуацию, когда Продавец отказывается написать расписку о дополнительной сумме, но Покупатель ищет другие варианты?
Как правильно указать стоимость неотделимых улучшений в ДКП при продаже квартиры?
Вопросы по покупке квартиры с ипотекой и занижению стоимости на неотделимые улучшения.
Может ли покупатель новостройки подать в суд на возврат денег за неотделимые улучшения, описанные в договоре?
И могут ли риэлторы провернуть какую-нибудь махинацию с помощью копий наших документов?
Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут