Продали квартиру за неотделимые улучшения - как правильно платить налоги и избежать проблем?
Вопрос №704550
из г. Москва
опубликован 14.01.2009, 23:50
опубликован 14.01.2009, 23:50
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Наши знакомые, люди не особо финансово грамотные, поддались на совет риэлтора и при продаже квартиры указали в договоре цену 999 тыс. (приватизация меньше 3 лет), а на остальное дали покупателю расписку как за «неотделимые улучшения». Похоже, что совершили глупость, так как покупатель – ипотечник, а проблем с налоговой не хочется иметь. Теперь вот вопрос, что делать. Первый вариант – заплатить полностью налоги, второй – заплатить, но только с части (хоть немного денег сэкономить, т.к. сумма немаленькая, а деньги ушли на покупку другой квартиры), а остальное все-таки настойчиво наименовать «неотделимыми улучшениями», ну, и третий – не париться, ждать реакции налоговой. Что лучше? И еще: в первых двух случаях проблема – где эту доплату показать в налоговой декларации, т.к. документ – договор – только на 999 тыс.?
Может быть, кто подскажет, как вылезти из этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор, полагаю, что риск есть, но небольшой.
Риск - применение ФНС ст. 40 НК
Небольшой - т.к. ФНС очень трудно будет доказать нерыночность цены в условиях кризиса
Будут еще вопросы - пишите в почту
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru
15.01.2009, 00:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Потребование покупателя возврата денег по второй расписке при продаже квартиры в 2015 году с целью ухода от НДФЛ
Порядок оплаты и получения налогового вычета при покупке квартиры - что правильнее - использовать расписку или банковскую выписку?
Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...
Как решить ситуацию, когда Продавец отказывается написать расписку о дополнительной сумме, но Покупатель ищет другие варианты?
Как правильно указать стоимость неотделимых улучшений в ДКП при продаже квартиры?
Вопросы по покупке квартиры с ипотекой и занижению стоимости на неотделимые улучшения.
Может ли покупатель новостройки подать в суд на возврат денег за неотделимые улучшения, описанные в договоре?
И могут ли риэлторы провернуть какую-нибудь махинацию с помощью копий наших документов?
Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут