Администрация проводит торги по продаже доли жилого дома, признанной выморочным имуществом, несмотря на судебное разбирательство и противоречие законодательства. Каковы права собственника другой доли жилья

Question

В 2020 г. Администрация признала 23/100 доли жилого дома выморочным имуществом. Собственник 77/100 доли жилого дома обратился в администрацию с заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК РФ по праву преимущественной покупки доли жилого дома. 
 Администрация отказала, а истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома. В настоящее время дело не рассмотрено и находится в производстве суда.
 Администрация, являющаяся ответчиком по суду, вынесла постановление о проведении аукциона по продаже 23/100 доли жилого дома на основании ФЗ 3 178 " О приватизации" и назначила торги несмотря на не рассмотренное в суде дело по данному факту.
 Согласно ст. 3 ФЗ № 178 "О приватизации" данный закон не распространяется на муниципальный жилищный фонд (23/100 доли жилого дома признанного выморочным).
 Вопрос: имеет ли собственник 77/100 право преимущественной покупки в данной ситуации и имеет ли право администрация проводить торги при не рассмотренном исковом заявлении в суде, где она выступает ответчиком?

Феоктистова Вероника Валериевна · Accepted Answer

Добрый день! В судебном процессе заявите обеспечительные меры к администрации о запрещении проведения аукциона до рассмотрения дела по существу. См. Ст 139-140 ГПК РФ Успехов Вам.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Если в ходе рассмотрения дела в суде стороной не было заявлено ходатайство о запрете на юридически значимые действия - то нарушений со стороны администрации тут нет.
Увы, но право приоритета при покупке имущества выставленного на торги у сособственника возникнет только после проведения торгов. Ему должны предложить выкупить за сумму, которая определена торгами.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Направьте жалобу в ФАС о том, что в отношении данного лота имеется незаконченный судебный спор, ввиду того, что судебный акт будет непосредственно влиять на правовой (имущественный) статус данного объекта недвижимости.

Похожие вопросы

Неопределенность по поводу проведения торгов на продажу доли в доме

Столкновение законов - преимущественное право на покупку доли жилого дома и ФЗ № 178 О приватизации

Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?

Спор о разделении жилого дома - проблемы с подключением электричества в одну из частей

Как оформить долю в жилом доме, находящуюся в прописке у тетки, умершего без наследников?

Выморочное имущество в собственность ЖСК

Как приобрести всю квартиру, отошедшую государству, и какова процедура выкупа - возможность присоединения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59