Зачем УК отказывается делать ремонт подъезда и отделку подвалов - анализ причин и законности таких действий

Вопрос №18931056 из г. Москва
опубликован 06.12.2021, 20:32

Question

Мы хотим сделать ремонт подьезда мкд с помощью осс и протокола осс. Ук всегда отвечает, что у нее нет денег на это, и что " ваши же деньги пойдут на такие глупости, не тратьте впши деньги". При этом разве от наличия денег от жильцов зависит надо ли делать отделку подьезда? Или ремонт производится за счет ук? Что нарушает ук, когда отвечает, что наши деньги пойдут на такие глупости, и что денег у ук нету на эти работы? Ук должна за свой счет делать ремонт подьезда? Законно ли вообще что ук так мотивирует и вводит в заблуждение жильцов относительно ремонта? 
Также мы хотим отделку подвадов, но ук всем говорит что нет денег и что " ваши же деньги пойдут на эти глупости".

Новикова Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, ремонт подъезда делается за счет графы в квитанции "текущий ремонт". Условно говоря, когда мы платим в УК за "содержание и текущий ремонт" мы уже заранее оплачиваем и минимальный перечень работ по дому (графа "содержание") и запланированные текущие ремонты (графа, как я уже сказала, - "текущий ремонт"). В том числе и тот ремонт подъезда, который вы хотите сделать. Так что любой ремонт делается не за счет УК, а за ваш личный счет, при этом вы его уже оплатили: ничего дополнительно УК не имеет права с вас собирать.
Поэтому УК вам нагло врет. Но сделать ремонт по щелчку пальцев она действительно не может. Вам необходимо собрать подписи жильцом подъезда и подать коллективное обращение - заявку на ремонт подъезда. УК включит вашу заявку в план на следующий год (поскольку этот почти завершен) - можете уточнить у нее в последствии ориентировочно по плану в какой квартал включены работы - тогда вам их и ждать.
И это не глупости, а нормальные адекватные требования жильцов. Если УК отказывает, пусть пишет письменный отказ. И вы пойдете с ним в прокуратуру. А пока они используют свои убеждения и давление, чтобы сбить вас с толку. 
Всего хорошего!

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Именно с УК - можете требовать только то, что прописано в договоре с ним или в указанном акте. Все остальное УК делать не обязана.

Минимальный перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
 (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

Зачем УК отказывается делать ремонт подъезда и отделку подвалов - анализ причин и законности таких действий

Похожие вопросы

Как правильно составить протокол осс и заказать ремонт стен подъезда?

Проведение общего собрания собственников мкд для решения о проведении ремонта в подъезде

Как заменить кровлю в 5-этажном МКД - общая замена или только на нашем этаже и подъезде?

Нужен ли ремонт подвала в МКД и может ли его сделать управляющая компания?

Школа просит родителей оплатить ремонт класса - как поступить?

Проблемы и вопросы жильцов - ремонт подъездов за счет жильцов, отсутствие договоров и смет, расход средств и гарантии

Проблема использования средств на текущий ремонт в УК - как влияет ежегодное принятие ОСС на оплату содержания жилья

Как оплатить текущий ремонт подъезда в МКД - использовать будущие платежи или деньги на капитальный ремонт?

Возможен ли ремонт подъезда за счет капитального ремонта?

Вопрос о переводе денег из Регионального фонда капитального ремонта на личный счёт дома - возможно ли и как?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59