Как защитить инвестиции в бизнес сети пекарен с разными ИП - советы и рекомендации.

Здравствуйте, Людмила!

Чтобы сделать это надо подробно рассматривать Вашу ситуацию.

Например - какие гарантии может дать Ваш знакомый? Что он предлагает конкретно? Как хочет чтобы вы вкладывали деньги? Просто отдали ему?

Тогда ваш вариант - грамотный договор займа. А лучше еще и залог (ст. 334 ГК РФ).

Сеть пекарнь весьма неоднозначный бизнес. Но Вам конечно решать давать деньги или нет.

Кроме того, я бы советовал проверить знакомого по имеющимся источникам относительно наличия у него долгов и судебных процессов. Это очень Важно.

Заключайте договор инвестирования. Согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Для начала все таки надо проверить контрагента по всем базам. Зарегистрирован, налоги иски УК и тп

В данном случае можно составить договор целевого займа. Согласно ст. 814 ГК РФ

1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Порядок такого контроля можно прописать в самом договоре. Порядок и размер возврата денежных средств а также процентов за пользование займом, в том числе в виде доли от выручки (прибыли) ИП также стороны определяют в договоре.

Также исполнение договора может быть обеспечено, например залогом имущества как самого ИП так и третьих лиц при их согласии. Это потребует заключения дополнительного договора поручительства и залога. Но это не обязательно конечно

Еще есть вариант

Партнёры со статусом ИП ведут общий бизнес по договору простого товарищества. Для такого договора есть правила из главы 55 Гражданского кодекса. Если предприниматели рассорятся, суд разберётся по правилам из закона и условий договора.

Физлицам нельзя заключать договоры простого товарищества — ни между собой, ни с ИП. А специального договора в Гражданском кодексе нет. Но для подобных случаев есть палочка-выручалочка — непоименованный договор из ч. 2 ст. 421 ГК РФ.

Что касается вариантов с товариществами то красиво звучит на бумаге а на практике это головная боль с налогообложением плюс ограничение в выборе специальных режимов налогообложения (УСН доходы, ПСН). Поэтому если не рассматривать регистрацию ООО с распределением долей то договор целевого займа с грамотно прописанными условиями.

Здравствуйте, Людмила!

Не может такого быть, что каждая его пекарня имеет свое ИП.

ИП может быть только одно, так как ИП - это физическое лицо, а физическое лицо простыми словами: - Разделить на 3 части нельзя.

Таким образом, либо все пекарни работают под одним ИП, либо у него ООО.

Если вы хотите вложить свои денежные средства в его бизнес, то есть несколько вариантов:

1. Вы можете заключить с ним договор займа, в том числе под процент, НО в этом случае - вы не будете получать прибыль от его деятельности, только проценты за пользование займом.

2. Если он ИП, и вы хотите получать прибыль с деятельности пекарней, то вам нужно также зарегистрировать ИП и заключить с ним договор простого товарищества, где прописать:

- Кто сколько вкладывает;

- Кто что получает и т.д...

В соответствии со ст. 1041 ГК РФ,

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

3. Также, можно рассмотреть вариант заключения договора инвестирования.

Таким образом, изначально нужно видеть документы или хотя бы знать его ИНН (чтобы проверить бизнес так сказать, на проблемность), после чего можно заключать договор товарищества, займа или инвестирования...

Всех благ вам!

Реально. Это не реально, если каждый объект под ИП.

Вы ни когда не разберетесь на кого пошли инвестиции, и с кого спрашивать.

А знакомый будет говорить. Что ни при чем пекарня не его.

Белый бизнес. Общее ООО, только так.

У Вашего знакомого наверное только сами помещения пекарень в собственности.

Каждая пекарня сдана в аренду отдельным ИП.

Доходы, прибыль от выпечки пекарень имеют сами ИП.

Ваши средства куда вкладываются. Может в строительство новых пекарень и ремонт старых, но там возможно ли получение прибыли;

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

Что же ОН сам предлагает. Если ничего конкретного, т.е. ни долю в общем имуществе пекарень, ни простое товарищество, то только ВАМ надо оформить займ на "кругленькую" сумму.

Акций у него нет, т.к. он не АО, и даже не ООО, чтоб предложить Вам быть участником (учредителем) ООО.

При таких исходных данных (составляющих, предпосылок) ВАМ остается только самый надежный способ вложения, это предоставление займа с ежемесячной уплатой процентов и сроком окончательного расчета. Как в банке.

Надежный, потому что возвратный займ. А не вложение в бизнес который может обанкротиться.

Или Вы приобретаете какое-то имущество, и его сдаете ему в аренду или лизинг.

По договору лизинга компания-лизингодатель разрешает пользоваться своим имуществом вам — лизингополучателю — за определенную плату. Отличие от обычной аренды состоит в том, что лизингодатель покупает конкретную вещь, которую вы выбрали. После окончания срока договора вещь можно выкупить.

Также можете заключить договор простого товарищества.

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Здравствуйте, Людмила, понятие инвестиционного договора не конкретизировано в ГК РФ, согласно Статье 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору

Людмила, добрый день.

В таком случае рекомендую Вам заключать договор об инвестиционной деятельности, согласно положений 421 ГК РФ.

Документ представляет собой соглашение о предоставлении средств или имущества для поддержки какого-либо проекта.

Участники сделки договариваются, в каком объеме и на каких условиях инвестор окажет поддержку. Однако в ГК РФ инвестиционный договор отдельно не описали.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ о

свободе договора участники делового оборота вправе заключать соглашения, не поименованные в кодексе

К подобным договорам относят в том числе инвестиционные.

Что касается формы договора инвестирования, следует опираться на общие требования закона. Из-за отсутствия специального регулирования могут быть затруднения с согласованием существенных условий договора инвестирования. Нужно максимально точно определить предмет такой сделки.

Источник: www.law.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением