Разрешение на строительство второго этажа над гаражом на индивидуальном участке - правовые аспекты и необходимый пакет документов

Озведение надстройки над гаражом – это его реконструкция, а это значит, что собственнику гаража в обязательном порядке нужно получить разрешение на строительство, а также на ввод объекта в эксплуатацию

Нужен техпаспорт гаража

план реконструкции

Заявление о получении разрешения на строительство

Выписки из ЕГРН н участок и гараж.

Да, нужно получить разрешение на реконструкцию.

Необходимо получать разрешение на проведение реконструкции согласно Градостроительного кодекса РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пакет документов:

Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства

Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции

Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома;

Документ, удостоверяющей права (полномочия) представителя физического или юридического лица

Схема планировочной организации земельного участка

Заявление

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (копия и оригинал)

Документ удостоверяющий личность

материалы, содержащиеся в проектной документации

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

Соглашение о передаче

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Градостроительный план земельного участка.