Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Курган, 18.12.2021, 14:07

Как купить земельный участок по переуступке на срок до 25 лет и превратить его в собственность?

Вопрос №18960576 из г. Краснодар
опубликован 18.12.2021, 14:07
Хотела купить земельный участок по переуступке от собственника, срок аренды до 25 года, если я построю дом на нём можно его будет взять в собственность? И как это делается я должна буду выкупить его по кадастровой стоимости у государства или как?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Право аренды можно переуступить. Ст. 22 ЗК 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Нужно изучать договор и разрешенный вид использования зем участка, правила землепользования и градостроительный план, тогда будет ронятно можно строить ИЖС или нет. Удачи.

18.12.2021, 14:27
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Это не вопрос а консультация обратитесь к юристам сайта в раздел личных сообщений, купить арендованный участок невозможно, в данном случае такая сделка будет недействительной.

18.12.2021, 14:14

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

39.20:1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

-

стройте дом, вводите в эксплуатацию, регистрируйте право на недвижимость, выкупайте землю без торгов по кадастровой стоимости.

-

Но могут быть некоторые нюансы уже сейчас с видом земли с охранными зонами. Лучше изначально с юристом проработайте свой вопрос, чтоб в будущем не попасть в просак с тем обьектом который как оказалось нельзя было строить там, или нельзя было строить так или что то еще.

18.12.2021, 14:36

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских