Мошенничество при покупке участка земли с домом - как защитить свои права.

Помогите пожалуйста советом как быть. Нашли участок земли с домом. На авито. Связались с продавцом. Договорились о покупке участка в рассрочку на 6 месяцев. Продавец сказал что в тот момент происходила процедура вступления в наследства. Т. Е на момент когда мы перечислили предоплату дркументов на участок не было. Нам прислали старое свидетельство. В котором было указано что земли 78 соток. Документы на дом делать продавец не стал. Но нам это было и не нужно. Попросили устроить онлайн показ так как в тот момент поехать смотреть не было возможности. Продавец снял нам видео дома, участка со всем тем что остаеться. Мы заехали в дом и начали делать ремонт и приборку учамтка но когда через 3 месяца стали готовы документы на учамток выяснилось что земли не 78 соток а всего 40.на что продавец отказался дооформлять оставшиеся. Мы уехали, а сейчас продавец написал заявление в полицию о краже. 2 столов мы их выкинули они были плохие, старых подушек, одеял и старой посуды все это мы вывезли на мусорку. Звонили с полиции говорят что нужно приехать и дать обьяснения. Предоплату продаввец возвращать отказался. Скажите как поступить в данной ситуации и что может быть в полиции. Вся переписка с продавцом есть и сохранена.