Квартирный кошмар - почему я плачу за долги бывшего владельца и как это избежать

Question

Купила квартиру, используя МАТкапитал. Во все УК написала в письменном виде заявления о смене владельца, что бы все квитанции шли именно на меня. Сначала было всё нормально, но спустя некоторое время, квитанции пришли на бывшего владельца, да ещё и умершего. Там сумма 140000 руб плюс госпошлина за суд. УК переехала и поменяла название, ни кто ни чего не может объяснить. Я теперь не знаю, что мне делать? Собираюсь в суд, но УК теперь требует долги с меня. Я им объясняю, делайте квитанции на меня, я не отказываюсь платить, а пока платить не буду за чужого человека. Подскажите, что мне делать?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Лилия Владимировна, возможно, был вынесен Судебный приказ и его можно и сейчас отменить, если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.

Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В целом закон говорит:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Оплачивайте текущие платежи. Иначе взыщут через суд. Долг продавца Вы не обязаны оплачивать.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно через суд обязать УК все документы переделать на Ваше имя и чтобы они перестали присылать иные квитанции на чужих людей.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Так Вы не обязаны платить по чужим долгам. Обратитесь в УК с требованием раздела л/с, при отказе, жалуйтесь в ГЖИ.
Ничего не платите, отправляйте УК тогда в суд, где напишите возражение на иск, требования неправомерные.

Квартирный кошмар - почему я плачу за долги бывшего владельца и как это избежать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.

Проблемы с капремонтом - Как оплачивать квитанции на имя старого владельца?

Проблемы с сменой собственника в квитанциях при покупке квартиры - отказы и затянутые сроки

Как поступить, если при покупке квартиры по материнскому капиталу оказалось

Квитанции на купленную квартиру не приходят - что делать и какие могут быть причины?

Как вернуть переплату за коммунальные услуги, если не нашли все квитанции?

Как изменить собственника в ЖКХ - возможно ли использовать выписку ЕГРН?

Ответственность за коммунальные платежи после продажи комнаты в общежитии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59