Новый собственник помещения с обременением повышает арендную плату и требует обеспечительный платеж - правомерно ли это?

Вопрос №18983333 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2021, 18:49

Арендодатель продал нежилое помещение с обременением. Новый собственник сразу увеличивает стоимость аренды, предоставив доп соглашение к договору задним числом, требуя повышенной оплаты и обеспечительного платежа, если доп соглашение не будет арендатором подписано и не будет произведена оплата, то допуск в помещение будет закрыт и имущество останется у нового собственника. Правомерен ли новый собственник?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Действия нового собственника неправомерны, противоречат статье 617 ГК РФ.

28.12.2021, 18:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новый собственник помещения с обременением повышает арендную плату и требует обеспечительный платеж - правомерно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как убедить покупателя выплачивать часть арендной платы владельцу при рассрочке покупки нежилого помещения?

Необходимость составления дополнительного соглашения при смене собственника в арендном договоре нежилого помещения

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Является ли обременением краткосрочная аренда (11 месяцев) части нежилого помещения?

Проблема с договором аренды после смены собственника - как расторгнуть обременение в Росреестре?

Право на преимущественный выкуп помещения - возможности и ограничения при прекращении договора аренды.

Можно ли наследнице получать арендную плату после смерти мужа-ИП арендодателя до истечения 6-ти месяцев?