Как защитить свои права на хоз постройки при продаже участка с землей и домом?
Вопрос №18993296
из г. Симферополь
опубликован 05.01.2022, 12:58
опубликован 05.01.2022, 12:58
С братом унаследовали землю дом и хоз постройки по завещанию по 1\2 землю разделили на два участка под ижс оформили половину дома выкупили у брата но на его участке при разделе остались хоз постройки доля 1\2 каждой мои но он продал свой участок третьему лицу теперь новые хозяева не дают пользоваться моими половинами хоз построек какие они имеют права если по договору купли продажи они купили землю и кухню стоящие на кадастровом учете гараж и хоз постройки признаны не капитальными могу ли я их поставить в егрн и пользоваться хотя есть с 1991 года права собственности на постройки после смерти деда перешли к бабушке бабушка тож е умерла перешли ли права собственности на нас с братом в свидетельстве о праве на наследство вписаны номера этих свидетельств но все говорят что надо регестрировать в егрн так как это раньше они были на старых хозяев а щас надо регестрировать заново разве права собственности не переходят по наследству.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Значит брат продал 1\2 этих помещений.
Ваша доля 1\2 осталась за Вами.
Вы можете пользоваться этим имуществом, но оно находится на чужом земельном участке. Значит ВЫ вправе установить сервитут.
05.01.2022, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Регистрация в ЕГРН необязательна (ст. 1152 ГК РФ).
05.01.2022, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Добрый день!
Объекты недвижимости в порядке наследования указывает нотариус в свидетельстве о праве на наследство.
Ваш брат распорядился своей долей, продал вам 1/2 доли жилого дома.
Если в договоре купли-продажи доли дома не были указаны постройки, то у вас право собственности только на 1/2 доли в порядке наследования.
Как вариант: обратитесь в суд об устранении препятствий в пользовании постройками в пределах вашей доли.
Возможно, в ходе рассмотрения спора сможете договориться с соседями.
05.01.2022, 13:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 203
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По наследству достался дом и земля. Могу ли я часть дома и земли подарить брату. И если можно то как? Нужно ли выделять долю?
Мы с братом унаследовали земельный участок. Можно ли не составлять договор о разделе земли и пользоваться всем участком совместно?
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Незарегистрированный дом в наследстве - возможно ли его включение в общую массу?
Как наилучшим образом продать земельный участок и долю в доме с учетом наличия завещания от умершего?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут