Как вернуть обеспечительный платеж в случае отказа от аренды помещения?
Вопрос №18996296
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 07.01.2022, 14:54
опубликован 07.01.2022, 14:54
Прошу помощи в следующем вопросе: Подписали договор на аренду помещения, но т.к там еще не съехали предыдущие арендаторы, передача помещения планируется через неделю. Собственно сам акт приема помещения еще не подписывали. Сложилась ситуация что мы отказываемся от аренды и возможно ли в такой ситуации вернуть обеспечительный платеж? Арендодатель отказывает, мотивирует это упущенной выгодой.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
На будущее: в договоре у вас должно быть указано, возвращается обеспечительный платеж или нет. И в каких случаях. Вы даже не въехали в помещение. Не пользовались им и не нанесли Арендодателю никакого ущерба. В этом случае он обязан вам вернуть этот платеж.
Тут нет никакой упущенной выгоды. В суд обращайтесь, если не отдаст. Выиграете.
07.01.2022, 15:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, будем пробовать!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Ерунду он несет, если обеспечительный платеж не указан в договоре аренды, как невозвратный.
07.01.2022, 15:00
А какая у него упущенная выгода?
Если помещение до сих пор занято.
Когда по договору у вас передача помещения?
07.01.2022, 15:01
Ну, раз не было передачи имущества, то и договор не исполнялся еще.
По поводу возврата платежа, смотрите договор.
07.01.2022, 15:04
Здравствуйте, Вячеслав!
Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с самим договором аренды.
07.01.2022, 15:08
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
ИП обнаружило более выгодное предложение после заключения договора аренды - можно ли вернуть предоплату?
Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?
Проблема с подписание договора аренды
Вопрос - вернет ли арендодатель деньги при досрочном выселении в арендованном жилье?
Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания
Как вернуть деньги за аренду, если не было пользования объектом и соблюдены условия договора?
Заключаем договор аренды не расторгнув предыдущий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут