Невыполнение договора и отказ от дележки - возможен ли возврат денег и раздел имущества?

Здравствуйте. Да, такое возможно. Дело не из простых. Нужно изучать договор.

Действующим законодательством установлено, что в отдельных случаях, когда одна из сторон или обе утрачивают интерес к продолжению договорных взаимоотношений, они вправе расторгнуть договор досрочно. Для этого, по нормам ст. 450 ГК РФ, необходимо соответствующее соглашение сторон. Если обязательства нарушаются другой стороной или обстоятельства изменились таким образом, что договорные отношения стали невыгодными или даже причиняющими ущерб для одной из сторон, необходима защита своих прав, подается иск в подходящий для этого случая суд.

Причины подачи такого документа (ст. 450 ГК РФ):

существенное нарушение условий (например, условий поставки — в этом случае пишется исковое заявление о расторжении договора поставки);

нарушение условий, указанных в главах о соответствующих видах договорных обязательств;

изменение изначальных обстоятельств, которое делает контракт невыгодным или ущербным, вызванное непреодолимыми для стороны причинами, которые не могли быть учтены заранее.

Если соглашение было расторгнуто добровольно, но затем одной из сторон стали известны какие-либо существенные обстоятельства, имеющие значение для дела и делающие расторжение незаконным, подается исковое заявление о признании расторжения договора незаконным, но это уже другой процессуальный документ.