Как правильно сдать в аренду квартиру в Крыму - советы собственника

Question

Вопрос из Республики Крым.
Собираюсь впервые в жизни сдать в наем свою квартиру. Собственник я один. Как это осуществить, чтобы не нарваться на штрафы от государства?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Александр! 
Вам необходимо определить условия передачи квартиры в наем: срок, плата за наем/ плата за услуги жкх/ залог и пр. После чего дать объявление. Когда у Вас будет потенциальный наниматель, заключите договор в письменном виде. Договор найма на срок менее 1 года заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и по одному экземпляру находится у каждой из сторон. Договор найма, заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В ходе исполнения договора осуществляйте контроль за надлежащим использованием жилого помещения нанимателем и выполнением условий договора. Платите налоги. Если нужна будет помощь в составлении договора, обращайтесь пожалуйста в личную почту.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Конечно можно сдать. Заключите договор аренды и отчитывайтесь в налоговой по истечение налогового периода.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Прежде всего разработайте свой договор найма жилого помещения, это обязательно, акт приема-передачи квартиры и имущества.
Потом можете оформиться как самозанятый и платить установленный процент.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы можете стать самозанятым и платить 6 % налога от суммы сдачи. И не будет проблем.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Для специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» ставки зависят от кого налогоплательщик получает доход.

В отношении доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам, ставка составляет 4 %.
В отношении доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, ставка составляет 6 %.

Серый · Answer

А что у вас нет интернета. Чтобы промониторить тему?

Феоктистова Вероника Валериевна · Answer

Добрый день!
Сначала составьте договор аренды, зарегистрируйтесь как самозанятый (можно скачать приложение с сайта ФНС https://npd.nalog.ru/app/ 
Если сдаете физическому лицу, то налог 4%, если организации, то 6% (есть льготы по уплате). 
Оплачивайте налог через приложение каждый месяц до 25 числа.
Если не хотите быть самозанятым, то придется платить 13% и подавать налоговую декларацию каждый год.

Успехов)

Как правильно сдать в аренду квартиру в Крыму - советы собственника

Похожие вопросы

Я собственник квартиры, могу ли я её сдавать?

Имеется жилой дом с отдельными комнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.

Сдача квартиры с временной регистрацией на 11 месяцев - что нужно знать новичкам в арендном бизнесе?

Собственник квартиры требует наличную оплату аренды - могут ли возникнуть претензии через год?

В квартире два собственника, один хочет сдать комнату, нужно ли согласие второго собственника?

Можно ли сдать квартиру в наем, если родители против?

Вопросы заключения договора аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом, принадлежащей многодетной семье.

Снимаю квартиру с договором на год но хозяйка решила продать квартиру имеет она на это право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59