Нарушение договора участия в ЖСК - застройщик требует доплатить за лишние квадратные метры

Вопрос №1900028 из г. Краснодар
опубликован 04.09.2012, 13:02

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (договор участия в ЖСК). После замеров БТИ выяснилось, что наша квартира больше на 3 кв м, застройщик попросил доплатить за эти метры (просит настойчиво). В договоре про доплаты ничего не прописано, наоборот есть пункт, в котором говорится, что цена квартиры окончательная и не может быть изменена по требованию одной из сторон. Помимо этого застройщик задерживает сдачу дома на 5 месяцев. Законно ли требование доплатить за квартиру? Возможно ли избежать доплаты? Как лучше поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарны за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Юлия, требование о доплате незаконно, если это не вытекает из условий договора. На данные правооотношения распространяется закон "О защите прав потребителей", в соответствии с которым (нормы закона о призводстве работ) вы вправе взыскать неустойку (пеню) за просрочку ввода объекта в эксплуатацию, а также компенсацию за причинение морального вреда в судебном порядке, не дожидаясь окончания строительства. Для взыскания неустойки и морального вреда достаточно самого факта нарушения договорных обязательств о сроке ввода объекта в эксплуатацию. Удачи!

04.09.2012, 13:32

Татьяна Владимировна, большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

В том случае, если цена договора фиксирована, застройщик не вправе требовать с Вас доплату, а вот Вы в свою очередь, после сдачи дома и получения св-ва о гос.регистрации права, вправе выйти с иском в суд о взыскании пеней и штрафов за просрочку сдачи дома и ввода его в эксплуатацию.

04.09.2012, 13:06

большое спасибо за оперативный ответ!

Спросить юриста