Как получить необходимые документы для регистрации права на недвижимость - опыт собственника дома в бессрочном пользовании.

Александр, поскольку вы приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования, то указанный земельный участок вы имеете право оформить в собственность бесплатно согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Для этого вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Здравствуйте Александр

В соответствии со ст.49 Гр К

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.

Согласно п.2 ст.49 Гр К экспертизе не подлежат строения высотой не более 2 этажа

Акт о вводе в эксплуатацию выдаётся администрацией местного самоуправления на основании уведомления об окончании строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

В соответствии с выше изложенным:

У вас есть дкп, свидетельство о праве на наследство, но в силу того, что далее было осуществлено реконструкция объекта капитального строительства то вам нужно обратиться в администрацию местного самоуправления для получения акта ввода в эксплуатацию данного объекта для осуществления регистрации в Росреестре.

Представить документы: дкп, свидетельство о праве на наследство, техплан на объект (готовит кадастровый инженер), документы о праве бессрочного пользования земельным участком.

Судя по вашему вопросу дом продает наследник лица, которое получило этот дом в далеком 1951 году. Но в то время земля находилась исключительно в государственной собственности на землю и при продаже домов, в договорах, естественно, такая земля не указывалась. Однако, возможно, сохранились документы в архиве БТИ о передачи земельного участка для строительства дома, поэтому можно попробовать обратиться туда с соответствующим запросом. Если же никаких документов нет, то придется обращаться в местную Администрацию с заявлением о предоставлении данного участка в собственность в соответствии с ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Скорее всего, земельный участок учтенный, имеет кадастровый номер, но межевые работы по установлению его границ не проводились и участок находится в муниципальной собственности.