Можно ли выделить часть земельного участка под многоквартирным домом и продать его?

Можно при наличии решения ОСС при 100 % положительных голосов.

Для регистрации прав на общее имущество многоквартирного дома необходимо предоставить:

решение общего собрания домовладельцев (физических и юридических лиц) или соглашение домовладельцев об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, содержащее сведения о домовладельцах и принадлежащих им помещениях (жилых или нежилых), а также долях в праве общей собственности на общее имущество;

документы, подтверждающие права собственности физических и юридических лиц на занимаемые ими помещения, если такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.

Документ о формировании общего земельного участка с утверждением проекта границ;

документы технического учета (экспликацию, поэтажный план, технический паспорт дома), содержащие сведения о составе общего имущества многоквартирного дома.

Момент возникновения общей собственности на земельный участок под многоквартирный дом определен формированием земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета, вопросы, связанные с реализацией правомочий собственников на земельный участок, могут быть разрешены только после государственной регистрации соответствующего права.

В какой последовптельности должен решаться вопрос выделения части участка под многоквартирным домом. !00% положительных голосов есть?