Продала квартиру с предупреждением о капремонте, но пришла повестка в суд - кому платить за коммунальные платежи?

Если у вас в договоре купли-продажи не указано, что долг по капремонту переходит к покупателю, то все законно. На словах можно все, что угодно сказать. Иск покупателя суд удовлетворит в этом случае и вам придется платить.

Здравствуйте! Да вы обязаны платить за капремонт. Вы можете продать жилое помещение с долгами за ЖКХ, а вот плата за капремонт даже после продажи ложиться на вас.

При оценивании моего ответа оценивайте без проставления звездочек.

Добрый день.

Александр, на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику помещения обязанность по погашению образовавшейся у предыдущего собственника задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается именно на нового собственника.

Судебная практика апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 декабря 2016 г. по делу N 33-7612/2016, апелляционное определение Валуйского районного суда Белгородской области от 26 декабря 2017 г. по делу N 11-81/2017, апелляционное определение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2015 г. по делу N 11-63/2015, апелляционное определение Сызранского городского суда Самарской области от 23 января 2017 г. по делу N 11-11/2017, определение Большемуртинского районного суда Красноярского края от 26 апреля 2017 г. по делу N 11-13/2017, апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Самары Самарской области от 22 декабря 2017 г. по делу N 11-568/2017, определение Мирнинского городского суда Архангельской области от 30 ноября 2017 г. по делу N 11-21/2017, решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 декабря 2017 г. по делу N 2-6929/2017.

В ДКП есть текст в п.7 ДКП "...покупатель становится собственником квартиры и прнимает на себя обязанности по уплате налогов, а так же за свой счет осуществляет ремонт квартиры, учавствует в расходах связанных с ремонтом, в том числе капитальным..."