Разрешение опеки для продажи комнаты в коммуналке, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку-собственнику.
опубликован 23.01.2022, 15:01
Нужно ли разрешение опеки, если сособственник несовершеннолетний ребёнок, при продаже комнаты в коммуналке. Комната ему не принадлежит, он является моим сыном.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
2 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
У него есть доля в комнате? Если есть, то он собственник доли. Да, вам придется обращаться в отдел опеки.
Вы пишите, что он сособственник, то в этом случае нужно разрешения органов опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
Если же он только прописан, то не нужно.
Так это для вас)) А не для него. Вы как собственник имеет эти прав.
Вы вообще о чем? Вы собрались какое заявление подавать, если при регистрации сделки такого не требуется. Подается договор и сделка регистрируется.
Вы уже возьмите выписку из Росреестра и определитесь по ней кто собственник. Если только вы, то разрешение органа опеки не нужно.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Не требуется разрешение органов опеки для продажи комнаты, не относящейся к ребенку, если имеется отказ от опекуна
Нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие
Изменение порядка продажи долевой собственности и ответственность нотариуса - пояснения и практика
Нужны ли отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей является несовершеннолетним сособственником
Как поступить, ведь без их согласия мы ничего не ожем сделать?
Необходимо ли предоставление согласия опеки на продажу доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут