Подскажите пожалуйста - нужно ли для сделки его согласие если есть вышеуказанное СОГЛАШЕНИЕ?

Question

Квартира приобреталась в браке в 2004 г.. Оформлена на меня 3/4 доли и моего сына 1/4. Муж в ней не жил и на данный момент выписан. В феврале 2008 г. оформили развод. По разделу имущества, в апреле 2011 г. было составлено СОГЛАШЕНИЕ в простой письменной форме где указано: ...муж отказывается от половины 3/4 долей в квартире, приобретенной в браке в пользу нашей дочери (дарение)... Дарение я не оформляла. Сейчас хочу квартиру продать что бы купить меньшей площади, а оставшиеся деньги отдать дочери. Слышала, что т.к. квартира была приобретена в браке то нужно согласие мужа на продажу. Подскажите пожалуйста - нужно ли для сделки его согласие если есть вышеуказанное СОГЛАШЕНИЕ?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Добрый вечер !

В таких серьезных юридических вопросах следует пользоваться не слухами, а Законами, тем более, что любой Закон, Кодекс и иной Нормативный акт можно сейчас за 1-2 минуты "скачать" в Интернете, в т.ч. на сайте КонсультантПлюс с 20 до 24 часов по будням.

В данном случае для продажи этой квартиры необходимо следующее:

1. Письменное согласие экс-мужа на продажу этой квартиры, так как согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК) он имеет законное право на 50% в доле собственности экс-жены в этой квартире.

2. Если ребенок несовершеннолетний, то нужно также письменное согласие отца и письменное разрешение Органа опеки и попечительства на продажу этой квартиры, в которой ребенок имеет долю собственнотси.

Указанное Вами письменное соглашение, которое не заверено нотариусом, не имеет никакого юридического значения, а тем более, что оно не является и надлежащим договором дарения доли собственности в этой квартире.

Удачи Вам.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Данное соглашение не имеет юридической силы,поскольку оно не заверено нотариусом.
Вам необходимо письменное согласие мужа,потому что он имеет право на 50% в данной квартире.Так же письменное согласие органа опеки и попечительства если дочь несовершеннолетняя.Такое разрешение органы опеки дадут если вы докажете ,что хотите улучшить жилищное положение дочери.

Подскажите пожалуйста - нужно ли для сделки его согласие если есть вышеуказанное СОГЛАШЕНИЕ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста - нужно ли для продажи его согласие если есть вышеуказанное СОГЛАСИЕ на дарение?

Подскажите пожалуйста - могу ли я совершить сделку без его согласия?

Необходимо ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, полученной в дар от него

Слышала, что при продаже квартиры его можно выписать автоматически.

Вопрос о согласии мужа на продажу квартиры, приобретенной во время брака

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?

Необходимость согласия бывшего мужа и требуемые документы для продажи квартиры при разводе без раздела имущества

Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?

Имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке при отсутствии требований по разделу имущества при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59