Сроки для наследников заявить права на переоформление аренды земельного участка и последствия необъявления прав

Вопрос №19047749 из г. Саров
опубликован 26.01.2022, 14:10

После смерти арендатора земельного участка, в какой срок (месяцы)) наследники должны заявить свои права собственности на переоформление на них аренду? Через сколько месяцев после смерти арендатора участок переходит государству, если наследники необьявились?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ващенко Владимир Фадеевич

Юрист Калининград

4.8 294 отзывa

Здравствуйте, Ольга! Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ: "В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное." Наследование, например, невозможно, если в договоре аренды сказано, что его действие прекращается со смертью арендатора, умерший имел льготы при оформлении договора, благодаря которым был заключен договор аренды, или срок аренды не превышает 1 года. Для оформления аренды в наследство необходимо обратиться к нотариусу в срок, установленный для вступления в наследство. Срок для вступления в наследство равен 6 месяцам с момента смерти наследодателя. По уважительной причине срок может быть пропущен, но для восстановления своих прав необходимо получить письменное согласие всех наследников для включения в состав претендентов или обратится в суд. Если наследник не выступит в качестве нового арендатора земли в течение года с момента смерти наследодателя, договор считается аннулированным, а имущество – выморочным. С уважением!

26.01.2022, 14:28

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Касаемо прав на земельный участок, находящийся в аренде, вы также в течение 6 месяцев должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ходе рассмотрения наследственного дела нотариус должен вам выдать свидетельство о праве на наследство, касающееся перехода арендных прав к наследникам. Если наследники не объявились, то арендодатель вправе будет расторгнуть договор аренды в сроки и согласно основаниям, указанным в договоре аренды.

26.01.2022, 14:32

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста