Конфликт в общей долевой собственности на дом - как решить споры и защитить свои права?

если ранее не производился выдел доли в натуре, то сейчас возможен по суду. А уж в суде кто , что докажет

Уважаемая Регина, г.Салехард !

ВО-ПЕРВЫХ:

Выделение долей в НАТУРЕ возможно на основании Решения суда !!!

ВО-ВТОРЫХ:

При Выделение долей в НАТУРЕ в ходе судебного процесса необходимо будет проводить Строительно-техническую экспертизу !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:

- будьте готовы к тому, что часть вашего жилого помещения ОТОЙДЁТ !!! к вашим соседям !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.09.2012г

13:27 моск.

Выделить имущество в натуре возможно только: 1) по дому - если выделяемое имущество соответствует размеру доли 2) землю - если размер участка позволяет образовать 2 самостоятельных объекта.

Регина, Вам необходимо определить порядок пользования в судебном порядке, где будет четко определено, кто какими комнатами пользуется и где пролегает граница. Далее, если существует техническая возможность можно выделить свою долю из общей долевой собственности вместе с земельным участком в отдельное жилое помещение так же в судебном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.