Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как поступить при самовольном расторжении договора аренды и краже имущества со стороны арендатора?

Вопрос №19058279 из г. Сочи
опубликован 30.01.2022, 14:36

Арендатор решил досрочно расторгнуть договор аренды, требуя при этом вернуть оплату за последний месяц проживания (договор был составлен на 11 месяцев, прожили 2). При отказе арендодателя, самовольно меняют замки в квартире и выносят часть техники. Что предпринимать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

- по поводу "выноса" технике пишете заявление в полицию "о краже";

- за самовольное замену дверных замков просите привлечь к административной ответственности за "самоуправство" (у аредаторов нет правомочий менять замки в чужом имуществе);

- оплату надо вернуть, но за вычетом "вывезенной" техники + затрат на восстановление (установление) нового замка на дверях) сюда входит стоимость замка и стоимость работы по установке - пусть работник выпишет квитанцию с синей печастью);

- осмотрите квартиру - нет ни повреждений - если есть сделайте оцеку ущерба и также "исключите"из суммы, которую вам заплатили за аренду;

если будет спор, то надо обращаться в суд;

- в полицию пишите подробное заявление и излагаете всё; просите привлечь арендатора к ответственности (административной, уголовной);

- вы можете взыскуивать в суде "упущенную" выгоду, п.ч. договор заключался на год и вы с результате "потеряли" деньги, т.к. был отказ от договора аренды, а могли бы заработать (получить деньги)

30.01.2022, 14:55

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12113 отзывов

В первую очередь нужно смотреть сам договор.

Касаемо техники-передавалась ли она по акту вместе с квартирой? Если да, то её вынос чреват для арендаторов уголовной ответственностью.

Касаемо замков-не имеют права, но воспрепятствовать этому вы сможете лишь постоянно находясь у дверей.

30.01.2022, 14:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Нужно изучить договор аренды. Можете составить соглашение о расторжении договора на Ваших условиях.

30.01.2022, 14:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бирюков Павел Сергеевич

Юрист из города Москва

4.8 690 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо письменно согласиться на то что аренда прекращается. Деньги возвращать до договору не нужно и не предусмотрено договором. Так же обратитесь в отдел полиций и выставите арендатору условия. Тем самым они не смогут выносить технику.

Спасибо.

30.01.2022, 14:41

Спросить юриста

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте, по досрочному расторжению договора, нужно смотреть сам договор, где прописаны сроки, в которые арендатор должен предупредить арендодателя, о досрочном расторжении договора. (чаще всего за 2 недели, до выезда) и соответственно возврат оплаты за последний месяц. Но менять замки и выносить технику, которая им не принадлежит - это не законно!

30.01.2022, 14:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при самовольном расторжении договора аренды и краже имущества со стороны арендатора?

Похожие вопросы