Мировой суд намерен взыскать задолженность по договору аренды земельного участка - что нужно знать ответчику перед следующим заседанием?

Гражданское дело в мировом суде о взыскании задолженности по договору аренды зем. участка.

На 1 м заседании был ответчик, истца не было.

Ответчик представил возражения на иск (ссылаясь на письма министрерств МО в ответ на обращения председателя СНТ, что участки затоплены по программе "Экология Подмосковья" и оказались не пригодными для использования по назначению-садоводства, но судтя на это никакого внимания, мол, надо было расторгать договор).

В конце заседания судья сказала, что оставит иск без рассмотрения, если истец не явится на след. Заседание, а если явится, то представить заявление о применении срока исковой давности.

2 е заседание назначено было на 31.01.22.

На суд. заседание 31.01.22 истец не явился, ходатайств не направлял.

В начале суд. заседания судья спросила представителя ответчика, согласны ли рассматривать дело в отсутствии истца. Представитель ответчика (не юрист, а близкая родственница ответчика) отв.:"да", не осознавая последствий этого. После этого судья вышла для вынесения решения. Долго не возвращалась. Потом вошла в зал и зачитала определение, что нет оснований для оставления иска без рассмотрения, т.к.от ответчика поступило требование о рассмотрении дела по существу. И об'явила о начале суд. заседания. Мол, какие ходатайства будут.

Представитель ответчика это не ожидала (думала, что сейчас судья об'явит, что оставит иск без рассмотрения), и передала тогда судье заявл. О применении срока исковой давности (до 2018 г и за 2018 г). И еще устно упомянула о неточностях расчета задолженности и пени по годам в таблице в иске.

Еще просила приобщить к материалам дела письмо Минимущества МО от 2016 г, где говорится, что зем. участки, выделенные для СНТ, оказались не пригодными, но судья отказала в приобщении этого письма в дело.

Также отказала судья в ходатайстве, чтобы отложили это дело до того, пока не подадим иск к Администрации р-на о расторжении дог. аренды ввиду невозможности использовать участок (в суд другого р-на Моск. обл., где зем. участок). Судья отв., что тут еще досудебное разбирательство должно быть. Письмо заказное ответчиком с заявлением о расторжении дог. аренды отправлено 22.01.22, еще не получено. И нужно еще ждать 30 дней, пока ответят. Судья сказ., что не будет ждать, затягивать этот процесс не будет.

Судья назначила след. Заседание на 14.02.22, чтобы истец представил исправленный расчет задолженности и пени.

Как действовать ответчику (представителю)?

От него уже ничего не зависит на след. Заседании?

Судья собирается, видимо, взыскать с ответчика, даже если истец опять не явится в суд. Бесполезно тогда на след. Засед. Заявлять ответчику (и судья его уже не спросит?), что не согласен на рассмотрение дела в отсутствие истца, раз на предыдущем заседании уже сказал не то (не понимая последствий)?