Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - условия сделки и правовые вопросы

Вопрос №19074235 из г. Новосибирск
опубликован 04.02.2022, 18:49

Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры, в которой была доля несовершенолетнего (15 лет) с условием выделения 1/8 доли в другой квартире его мамы, где он и прописан. Квартира приобретена единственным собственником, его мамой, не в браке. Вопросы: 1. Обязательно ли нотариально регистрировать договор дарения 1/8 доли или можно в простой форме для предоставления в Росреестр? 2. Нужно ли согласие его отца, если родители в разводе уже более 10 лет? 3. Какой размер госпошлины нужно оплатить? (2000 р или 200 р)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Елена, здравствуйте.

Не правильно интерпретировала ваш вопрос. Если в собственности дарителя (мамы) не доля в праве, а целая квартира, из которой 1/8 она дарит сыну, то такой договор нотариально удостоверять не обязательно.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями в праве общей долевой собственности. Если дарителю принадлежит доля в праве на эту квартиру (например, 1/8) которая и является предметом дарения, то необходимо нотариальное удостоверение.

06.02.2022, 09:29

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист из города Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Здравствуйте.

1. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.

2. Если квартира была приобретена не в браке, согласие на отчуждение (дарение) доли не нужно.

3. Государственная пошлина за регистрацию права 2000 руб.