Наследование квартиры без регистрации прав в ЕГРН - что делать?

Вопрос №19079712 из г. Москва
опубликован 07.02.2022, 10:49

Каким образом может быть наследована по завещанию квартира, права собственности на которую не были зарегистрированы в ЕГРН наследодателем при жизни? Договор на передачу квартиры в собственность гражданина (наследодателя) имеется. Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Договор передачи - это право устанавливающий документ, все документы на собственность до создания ЕГРН действительны. Если нотариус отправит в суд - придётся оспаривать его отказ, но обычно договора передачи достаточно, если он был правильно оформлен.

07.02.2022, 18:31

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Валентина ивановна

Пользователь

0 отзывов

Консультация платная?

07.02.2022, 10:51

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10903 отзывa

Здравствуйте!

В судебном порядке, включать в наследственную массу квартиру.

07.02.2022, 10:52

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Только при условии, что в завещании указано все имущество и права на имущество. Тогда по этому завещанию переходят к наследникам права по договору передачи и можно обращаться в суд с иском.

07.02.2022, 11:04

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Николай.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, Вы имеете право наследовать указанную квартиру по общим правилам наследственного правопреемства (Раздел V Наследственное право ГК РФ), если, конечно, квартира приватизирована.

07.02.2022, 11:18

Спросить юриста