Проблемы с разделением квартиры - право распоряжения приостановлено и возникла ошибка в документе

Вопрос №19084704 из г. Симферополь
опубликован 08.02.2022, 17:27

Question

Подала на разделение на доли квартиры, приобретенной на средства маткапитала и оформленную при сдаче дома на меня. Сегодня получили уведомление, что приоставлено право распоряжения квартирой для меня. Меня в регионе нет, есть представитель с доверенностью. Документ прилагаю. Дозвониться и дописаться в кадастр не получается. Подскажите, что я нарушила и что мне делать, так как по квартире подписан предварительный договор купли-продажи. Заранее благодарна
P.S. В документе кроме моих данных фигурирует чужая фамилия.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья. Поскольку квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, она в силу закона должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и всех детей. Доли определяются по соглашению сторон. При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности заключение договора возможно только через нотариуса. Кроме того, для распоряжения долями, принадлежащими несовершеннолетним детям необходимо получить разрешение органа опеки. Поскольку Вы не определили и не зарегистрировали доли всех членов семьи, и, по всей видимости нарушили процедуру продажи квартиры, то Росреестр приостановил регистрацию перехода прав по сделке. Вам необходимо зарегистрировать права на доли квартиры всех членов Вашей семьи, получить разрешение в органе опеки на продажу доли несовершеннолетних и затем только совершать сделку купли-продажи. При необходимости действие предварительного договора можно продлить по соглашению с покупателем.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке. Если вы 
это не сделали, то приостановление регистрации правомерна.

Наталья · Answer

Подача документов была именно на разделение на доли квартиры. О подаче на регистрацию сделки речь не идет.

Проблемы с разделением квартиры - право распоряжения приостановлено и возникла ошибка в документе

Похожие вопросы

Затруднения с выделением долей в имуществе, приобретенном средствами маткапитала

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Какое лицо будет оформлять квартиру при покупке без ипотеки

У меня наложили арест на квартиру, купленную за мат капитал, могу ли я выделить доли детям?

Отказ мужа выделить доли по материнскому капиталу - какие последствия грозят мне и детям?

Не успели выделить долю детям по материнскому капиталу и теперь наложен арест. Что можно сделать в таком случае.

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59