Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как снизить налог на доход при перепродаже квартиры - ДКП или дарение?

Вопрос №19085528 из г. Чебоксары
опубликован 08.02.2022, 22:10

Хочу переоформить квартиру на сына. Он будет ее продавать где то через пол года, после вступления в право собственности не дожидаясь 3 года. Вопрос: Как мне лучше переоформить на него мою квартиру в целях уменьшить налог на доход после продажи, по договору дарения или по ДКП?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Вадим, здравствуйте. Минимальный срок владения после которого при продаже доход не будет облагаться НДФЛ составляет:

- 3 года в случае дарения от близкого родственника

- 5 лет в случае покупки.

При продаже квартиры которая находится в собственности менее указанного минимального срока необходимо заплатить НДФЛ, но у продавца есть право получить налоговый вычет (220 НК РФ). При этом есть несколько вариантов вычета на выбор:

- Стандартный налоговый вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб.

- Вычет на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости но не более 2 000 000 руб*.

- На полученную в порядке дарения квартиру, облагаемый налогом доход может быть уменьшен на расходы дарителя связанные с приобретением этой квартиры*.

*Все расходы должны быть документально подтверждены.

Исходя из представленной информации, считайте, как вам будет выгоднее оформить сделку.

08.02.2022, 22:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Серый

Пользователь

4.4 30343 отзывa

Договор дарения безвозмездная сделка для вас. Продавец будет платить налог, т.к. будет владеть жильём меньше установленного законом срока.

08.02.2022, 22:40

Спросить юриста

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

3.9 5845 отзывов

Поймите, налог раз - это когда вы дарите или продаете квартиру сыну. Но он будет освобожден от этого налога, так как сделка между родственниками.

Налог 2 - это когда ваш сын будет продавать квартиру. Тут от налога в 13% никак не отвертеться. Только через 3 года.

Одним словом, не имеет значения, какая сделка будет сейчас - он все равно будет платить налог 13% с продажи квартиры.

08.02.2022, 22:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как снизить налог на доход при перепродаже квартиры - ДКП или дарение?

Похожие вопросы