Как снизить налог на доход при перепродаже квартиры - ДКП или дарение?
Вопрос №19085528
из г. Чебоксары
опубликован 08.02.2022, 22:10
опубликован 08.02.2022, 22:10
Хочу переоформить квартиру на сына. Он будет ее продавать где то через пол года, после вступления в право собственности не дожидаясь 3 года. Вопрос: Как мне лучше переоформить на него мою квартиру в целях уменьшить налог на доход после продажи, по договору дарения или по ДКП?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вадим, здравствуйте. Минимальный срок владения после которого при продаже доход не будет облагаться НДФЛ составляет:
- 3 года в случае дарения от близкого родственника
- 5 лет в случае покупки.
При продаже квартиры которая находится в собственности менее указанного минимального срока необходимо заплатить НДФЛ, но у продавца есть право получить налоговый вычет (220 НК РФ). При этом есть несколько вариантов вычета на выбор:
- Стандартный налоговый вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб.
- Вычет на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости но не более 2 000 000 руб*.
- На полученную в порядке дарения квартиру, облагаемый налогом доход может быть уменьшен на расходы дарителя связанные с приобретением этой квартиры*.
*Все расходы должны быть документально подтверждены.
Исходя из представленной информации, считайте, как вам будет выгоднее оформить сделку.
08.02.2022, 22:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Договор дарения безвозмездная сделка для вас. Продавец будет платить налог, т.к. будет владеть жильём меньше установленного законом срока.
08.02.2022, 22:40
Поймите, налог раз - это когда вы дарите или продаете квартиру сыну. Но он будет освобожден от этого налога, так как сделка между родственниками.
Налог 2 - это когда ваш сын будет продавать квартиру. Тут от налога в 13% никак не отвертеться. Только через 3 года.
Одним словом, не имеет значения, какая сделка будет сейчас - он все равно будет платить налог 13% с продажи квартиры.
08.02.2022, 22:50
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление квартиры свекрови 80 лет на сына - какие права у свекра и как лучше осуществить процедуру
Собственником квартиры является мать, но сын в ней прописан. Как быстро и дёшево переоформить квартиру на сына?
Выбор между договором дарения и договором купли-продажи при переоформлении квартиры на сына с более 3-х лет в собственности
Три года назад я оформила квартиру на сына, которому сейчас 14 лет. Могу ли я переоформить её в собственность на себя?
как лучше переоформить квартиру сына на мать? Спасибо.
Как оформить покупку квартиры на сына чтобы не продал.
Я хочу переоформить квартиру на своего сына, как лучше сделать? Дарственную или куплю-продажи? И как это сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут