Какие права и статус имеют строения на земельном участке при покупке на торгах по банкротству?

Вопрос №19087100 из г. Архангельск
опубликован 09.02.2022, 12:50

Есть желание приобрести земельный участок (СОТ) на торгах по банкротству. По факту на земельном участке находятся еще строения - баня, сарай, домик, еще какие-то материальные ценности (инструмент, дрова и т.п.). Строения не зарегистрированы. Какой статус этого имущества на участке? Оно становится моим?. Или продавец (должник) может как-то претендовать на него? Интересуют конечно строения - сможет как-то выделить под ними часть участка? Или еще как-то предъявить права? В документации к торгам ничего нет. Когда по обоюдному желанию понятно, а когда с торгов по банкротству?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1780 отзывов

Статус у этих объектов - "аккуратно сложенные строительный материалы" и не более, которые могут быть разобраны лицом их построившим ещё до того, как вы купите на торгах земельный участок. Вашими они могут стать если лицо, которое их построило (прежний собственник земельного участка) откажется их сносить или разбирать во вашему требованию да и то строго по закону спустя только 15 лет как вы купите земельный участок с этими постройками. .

09.02.2022, 19:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Земля и дом это 2 разных лота, поэтому если вы выкупаете участок, то здания на нём вам не принадлежат, обязать их снести вы также не можете, рисковый лот.

09.02.2022, 12:52

Спросить юриста

Михаил Кузнецов

Автор вопроса

0 отзывов

Здания вообще не лот, они даже не зарегистрированы как недвижимость.

Часто такое бывает, что оформляют только сам участок, а на дачу (и другие строения) не оформляют собственность. Тут такая же ситуация.

09.02.2022, 13:30

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Бани, сараи и прочие хозяйственные строения вообще не обязательно регистрировать. Что касается домика, то это уже другая история. В любом случае данные объекты являются собственностью должника и при продаже земельного участка будут следовать судьбе данного участка. Получив право собственности на земельный участок, находящийся на нем дом можно будет оформить в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.

09.02.2022, 14:00

Спросить юриста