Неожиданная проблема - купила квартиру в ипотеку, а она под снос
Вопрос №19093450
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.02.2022, 12:57
опубликован 11.02.2022, 12:57
Я купила квартиру в ипотеку под мат. капитал, прописаны я и трое детей. Что дом под снос я не знала. Сейчас расселяют мунецепальных. Как нас будут расселять? Дадут ли нам квартиру или деньгами. Деньги конечно не хватит купить новую и какуюартиру нам дадут квартира у нас 34 кв м. В случае если нам дадут кв по больше от общей площади не отразится ли это в сумму ипотеки.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Жумагуль! Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ в случае расселения аварийного жилья и изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И Вы вправе не соглашаться на денежную компенсацию, если купили достаточно давно, т.к. части 8.1 и 8.2 в статью 32 Жилищного кодекса РФ были добавлены с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, где можно было бы получить только денежную компенсацию в случае покупки квартиры, когда дом уже был признан аварийным. Расселять будут по мере предоставления жилья либо выплаты компенсации, которую с Вами должны согласовать. Если купили недавно после 28 декабря 2019 года, когда дом уже был признан аварийным, то выбор тут невелик - только денежная компенсация. Размер ипотеки Вашей не поменяется. Но могут потребовать доплату за большую площадь в случае предоставления более дорогого жилья.
11.02.2022, 13:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, Жумагуль!
Если квартира в собственности, то должны выплатить деньгами.
Ст. 32 ЖК РФ.
При этом, должны выплатить по рыночной стоимость, с учетом стоимости земли.
Если же Вам предложат другую квартиру, то на ипотеке это никак не отразиться, если банк даст согласие на такую сделку (ст. 334 ГК РФ)
11.02.2022, 13:00
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Добрый день!
Должны выплатить, если у вас квартира в собственности, согласно ст. 32 ЖК РФ.
12.02.2022, 11:09
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья
Как использовать выплаченные деньги от продажи общежития из материнского капитала после сноса дома
Я купила дом за мат капитал, выделила доли детям, но в доме мы не проживает 5 лет. Что мне за это будет?
Надежда на получение квартиры за материнский капитал рухнула из-за аварийного дома - кто виноват и как защитить свои права?
Дом под снос, у меня квартира в ипотеке в этом доме, нас расселят? Как быть в такой ситуации.
Продажа дома, купленного на материнский капитал, при отсутствии прописки детей
Можно ли при покупке дома под мат. капитал не выписывать предыдущих жильцов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут