Неожиданная проблема - купила квартиру в ипотеку, а она под снос
Вопрос №19093450
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.02.2022, 12:57
опубликован 11.02.2022, 12:57
Я купила квартиру в ипотеку под мат. капитал, прописаны я и трое детей. Что дом под снос я не знала. Сейчас расселяют мунецепальных. Как нас будут расселять? Дадут ли нам квартиру или деньгами. Деньги конечно не хватит купить новую и какуюартиру нам дадут квартира у нас 34 кв м. В случае если нам дадут кв по больше от общей площади не отразится ли это в сумму ипотеки.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Жумагуль! Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ в случае расселения аварийного жилья и изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И Вы вправе не соглашаться на денежную компенсацию, если купили достаточно давно, т.к. части 8.1 и 8.2 в статью 32 Жилищного кодекса РФ были добавлены с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, где можно было бы получить только денежную компенсацию в случае покупки квартиры, когда дом уже был признан аварийным. Расселять будут по мере предоставления жилья либо выплаты компенсации, которую с Вами должны согласовать. Если купили недавно после 28 декабря 2019 года, когда дом уже был признан аварийным, то выбор тут невелик - только денежная компенсация. Размер ипотеки Вашей не поменяется. Но могут потребовать доплату за большую площадь в случае предоставления более дорогого жилья.
11.02.2022, 13:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, Жумагуль!
Если квартира в собственности, то должны выплатить деньгами.
Ст. 32 ЖК РФ.
При этом, должны выплатить по рыночной стоимость, с учетом стоимости земли.
Если же Вам предложат другую квартиру, то на ипотеке это никак не отразиться, если банк даст согласие на такую сделку (ст. 334 ГК РФ)
11.02.2022, 13:00
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Добрый день!
Должны выплатить, если у вас квартира в собственности, согласно ст. 32 ЖК РФ.
12.02.2022, 11:09
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 872
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья
Как использовать выплаченные деньги от продажи общежития из материнского капитала после сноса дома
Я купила дом за мат капитал, выделила доли детям, но в доме мы не проживает 5 лет. Что мне за это будет?
Надежда на получение квартиры за материнский капитал рухнула из-за аварийного дома - кто виноват и как защитить свои права?
Дом под снос, у меня квартира в ипотеке в этом доме, нас расселят? Как быть в такой ситуации.
Продажа дома, купленного на материнский капитал, при отсутствии прописки детей
Можно ли при покупке дома под мат. капитал не выписывать предыдущих жильцов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут