Неожиданная проблема - купила квартиру в ипотеку, а она под снос
Вопрос №19093450
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.02.2022, 12:57
опубликован 11.02.2022, 12:57
Я купила квартиру в ипотеку под мат. капитал, прописаны я и трое детей. Что дом под снос я не знала. Сейчас расселяют мунецепальных. Как нас будут расселять? Дадут ли нам квартиру или деньгами. Деньги конечно не хватит купить новую и какуюартиру нам дадут квартира у нас 34 кв м. В случае если нам дадут кв по больше от общей площади не отразится ли это в сумму ипотеки.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Жумагуль! Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ в случае расселения аварийного жилья и изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И Вы вправе не соглашаться на денежную компенсацию, если купили достаточно давно, т.к. части 8.1 и 8.2 в статью 32 Жилищного кодекса РФ были добавлены с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, где можно было бы получить только денежную компенсацию в случае покупки квартиры, когда дом уже был признан аварийным. Расселять будут по мере предоставления жилья либо выплаты компенсации, которую с Вами должны согласовать. Если купили недавно после 28 декабря 2019 года, когда дом уже был признан аварийным, то выбор тут невелик - только денежная компенсация. Размер ипотеки Вашей не поменяется. Но могут потребовать доплату за большую площадь в случае предоставления более дорогого жилья.
11.02.2022, 13:34
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте, Жумагуль!
Если квартира в собственности, то должны выплатить деньгами.
Ст. 32 ЖК РФ.
При этом, должны выплатить по рыночной стоимость, с учетом стоимости земли.
Если же Вам предложат другую квартиру, то на ипотеке это никак не отразиться, если банк даст согласие на такую сделку (ст. 334 ГК РФ)
11.02.2022, 13:00
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Добрый день!
Должны выплатить, если у вас квартира в собственности, согласно ст. 32 ЖК РФ.
12.02.2022, 11:09
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 122
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.8
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4.5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья
Как использовать выплаченные деньги от продажи общежития из материнского капитала после сноса дома
Я купила дом за мат капитал, выделила доли детям, но в доме мы не проживает 5 лет. Что мне за это будет?
Надежда на получение квартиры за материнский капитал рухнула из-за аварийного дома - кто виноват и как защитить свои права?
Дом под снос, у меня квартира в ипотеке в этом доме, нас расселят? Как быть в такой ситуации.
Продажа дома, купленного на материнский капитал, при отсутствии прописки детей
Можно ли при покупке дома под мат. капитал не выписывать предыдущих жильцов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут