Как получить заслуженную неустойку при задержке сдачи жилья застройщиком?
Вопрос №19093501
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 11.02.2022, 13:11
опубликован 11.02.2022, 13:11
При покупке недвижимости застройщик обязался сдать жилой дом в ноябре 2020 года, с учетом пролонгации до 31 мая 2021 г. С 1 июня 2021 года начала капать неустойка (на 1 июня составляла 5%), дом сдали только 30 декабря 2021 года, ключи от квартиры я получил 04.02.22 года (ставка ЦБ уже составляет 8.5%) Застройщик отказывается делать расчет неустойки на 04.02.22 под 8.5%, мотивируя тем что исполнение обязательств наступило 1.06.21 года. Хотя в действительности это не так. Те кто обращался в суды, суд снижает ставку и выплату неустойки по различным причинам (погодные условия, эпидобстановка). Как забрать у застройщика мои положенные 8.5% неустойки, на мировое по периодам тоже идти не хочет. Под 5%, я получу на 300 тысяч меньше.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы имеете право изменять сумму неустойки только по периодам повышения ставки. С 01.06.2021 по 14.06.2021 г. - 5 %. С 15.06.2021 по 25.07.2021 г. 5,5 %. И так далее. Требование взыскать за весь период по ставке 8,5 % годовых - НЕЗАКОННО.
11.02.2022, 13:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Сначала необходимо в обязательном порядке предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, откажут - предъявлять иск но уже с применением ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ финансовых санкций, если суд снизит - апелляция.
11.02.2022, 13:14
1. Подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки с застройщика;
2. При подаче Ответчиком заявления об уменьшении неустойки подать на него возражение
3. Обжаловать решение суда.
11.02.2022, 13:15
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 752
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Купил квартиру в аварийном доме - что будет с рыночной стоимостью при расселении?
Покупка права требования по ДДУ на публичных торгах. Застройщик банкрот
Когда нужно подавать декларацию о доходах в ФНС при наличии различных данных о сделке?
Сколько времени застройщик может продлевать сроки строительства по договору долевого участия?
Какие правила продажи недвижимости после переоформления по дарственной и покупки второго объекта?
Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано?
Имеется жилой дом с отдельными комнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно именно в 2021 году.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут