Как получить заслуженную неустойку при задержке сдачи жилья застройщиком?
Вопрос №19093501
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 11.02.2022, 13:11
опубликован 11.02.2022, 13:11
При покупке недвижимости застройщик обязался сдать жилой дом в ноябре 2020 года, с учетом пролонгации до 31 мая 2021 г. С 1 июня 2021 года начала капать неустойка (на 1 июня составляла 5%), дом сдали только 30 декабря 2021 года, ключи от квартиры я получил 04.02.22 года (ставка ЦБ уже составляет 8.5%) Застройщик отказывается делать расчет неустойки на 04.02.22 под 8.5%, мотивируя тем что исполнение обязательств наступило 1.06.21 года. Хотя в действительности это не так. Те кто обращался в суды, суд снижает ставку и выплату неустойки по различным причинам (погодные условия, эпидобстановка). Как забрать у застройщика мои положенные 8.5% неустойки, на мировое по периодам тоже идти не хочет. Под 5%, я получу на 300 тысяч меньше.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы имеете право изменять сумму неустойки только по периодам повышения ставки. С 01.06.2021 по 14.06.2021 г. - 5 %. С 15.06.2021 по 25.07.2021 г. 5,5 %. И так далее. Требование взыскать за весь период по ставке 8,5 % годовых - НЕЗАКОННО.
11.02.2022, 13:34
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Сначала необходимо в обязательном порядке предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, откажут - предъявлять иск но уже с применением ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ финансовых санкций, если суд снизит - апелляция.
11.02.2022, 13:14
1. Подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки с застройщика;
2. При подаче Ответчиком заявления об уменьшении неустойки подать на него возражение
3. Обжаловать решение суда.
11.02.2022, 13:15
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 467
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 553
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купил квартиру в аварийном доме - что будет с рыночной стоимостью при расселении?
Покупка права требования по ДДУ на публичных торгах. Застройщик банкрот
Когда нужно подавать декларацию о доходах в ФНС при наличии различных данных о сделке?
Сколько времени застройщик может продлевать сроки строительства по договору долевого участия?
Какие правила продажи недвижимости после переоформления по дарственной и покупки второго объекта?
Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано?
Имеется жилой дом с отдельными комнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно именно в 2021 году.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут