Племянник пытается продать свою долю в общем доме - нужно ли согласование других собственников?

Вопрос №19120267 из г. Курган
опубликован 20.02.2022, 15:17

Мы с племянником являемся собственниками дома, у меня 2/3, у него 1/3.Сегодня я чисто случайно увидела, что племянник продаёт свою долю. Должен ли он был известить меня о продаже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермаков Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.5 16649 отзывов

Добрый день!

Да, в обязательном порядке.

В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.

20.02.2022, 15:18

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мартюшина Дарья Александровна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 4 годa

4.8 53 отзывa

Здравствуйте. Да, он обязан был Вас об этом предупредить, направив Вам уведомление, так как у Вас есть преимущественное право выкупа этой доли. В случае, если сделка купли - продажи уже осуществлена, Вы в судебном можете признать эту сделку недействительной.

20.02.2022, 15:55

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Согласно ст. 250 ГК РФ вы как второй участник общей долевой собственности имеете преимущественное право покупки доли вашего племянника. Согласно установленного порядка при продаже доли ваш племянник должен официально предложить вам воспользоваться вашим преимущественным правом покупки доли с указанием цены, за которую он её продаёт. Несоблюдение данной процедуры при продаже доли даёт вам право в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

20.02.2022, 21:05

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста