Осложнения при продаже квартиры, купленной перед разводом и унаследованной сыном покойной супруги

Вопрос №19127849 из г. Москва
опубликован 23.02.2022, 10:50

Квартира куплена перед разводом. ДКП 2011, развод 2011. Собственник бывший муж. Через 5 лет, в 2016 г. супруга умирает. Ее наследник сын (не общий) умер в 2019 г. Наследство не открыто. Бывший супруг проживал в другой стране. О данных событиях узнал в 2021 г. , когда захотел продать квартиру.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Все верно нотариус указал. НО, если только супруга и её сын в квартире не проживали...

23.02.2022, 13:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

В чем ваш вопрос к юристам? Кто-то из наследников подал иск? Кем вы являетесь по данному делу, основания приобретения собственности, т.е. вы купили эту квартиру или приобрели по наследству? Пока ситуация неясна.

23.02.2022, 10:54

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник хочет продать квартиру. Банк не пропускает сделку, т.к. юристы банка указывают что данное имущество является совместным. Нотариус дал справку, что указанный объект в наследственную массу не входил и срок исковой давности прошел. Но банк данный ответ не устраивает, они хотят что бы объект вошел в наследственную массу и доля супруги была признана выморочным имуществом. При этом нотариус заверяет, что срок исковой давности на момент смерти бывшей супруги вышел и поэтому объект в наследственную массу входить не может, т.к. прошло более 3 лет.

23.02.2022, 11:14

Спросить юриста

Мурзич Светлана Николаевна

Адвокат из города Великие Луки, стаж 25 лет

4.8 410 отзывов

Добрый день. Судя по всему речь идет о продаже квартиры в ипотеку или по сертификату. В данной ситуации Банк не прав, и скорее всего он просто перестраховывается. Если умерла бывшая супруга а ее наследники не заявили прав на долю квартиры, нажитой в браке, квартира не входит в наследственную массу и уже прошел срок исковой давности, о чем подтвердил даже нотариус - то никаких законных оснований тормозить сделку по такой причине у Банка нет. В данной ситуации можно только посоветовать сметь банк., потому что судиться с ними по всей видимости бесполезно.

23.02.2022, 12:01

Спросить юриста