Москва, 23.02.2022, 12:46

Как защитить свою долю при угрозе выкупа вторым собственником

Вопрос №19128204 из г. Москва
опубликован 23.02.2022, 12:46
Если второй собственник угрожает, что подаст иск в суд, что я не проживаю в квартире, чтобы принудительно выкупить мою долю. Доля значительна. Мои опасения связаны с тем что я должна уехать на 6 месяцев работать в другую страну, и не смогу узнать о суде, а также явится в суд. Какие доказательства обычно требует суд? И есть ли возможность таким образом выкупить меня моей доли без моего согласия?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

- не переживайте, без вас никто ничего не сможет сделать с вашей долей;

- вы - собственник! - имеете полное право проживать, не проживать в своей квартире; можете долю сдать в аренду, можете сдать в безвозмездное пользование;

- также, т.к. ваша доля значительная, то в соответствии с нормами гражданского права вы можете направить участникам долевой собственности выкупить их долю (надо сделать оценку их доли и приложить к вашему предложению);

[/quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[quote]

;

- согласно ст.35 Конституции РФ

[/quote]каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. ... никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда[quote]
;

- так что "угрозы" никчемные (бесполезные, "бестолковые") - заставить вас продать вашу долю не может даже суд;

23.02.2022, 14:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

По суду не возможно заставить человека продать имущество.

23.02.2022, 12:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

На время отъезда оставьте судебную доверенность своему близкому, кто может отслеживать подачу иска и защитить Ваши права.

Доказательства - это документы и свидетельские показания.

Возможность такая законом предусмотрена, но только при определенных обстоятельствах. Есть ли такие обстоятельства в изложенной Вами ситуации надо смотреть. Покажите юристу техпаспорт на квартиру и ответьте на несколько вопросов, после чего станет понятно, как Вам помочь.

23.02.2022, 13:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Значительную долю, более 1/3 никак не выкупить без вашего согласия.

23.02.2022, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 028 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 448 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 51 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских