Не требуется регистрация договора аренды, если он уже зарегистрирован вместе с объектом?

Вопрос №19133123 из г. Казань
опубликован 25.02.2022, 07:56

Хотим снять в аренду нежилое помещение. До нас были арендаторы. Арендодатель сказал, что с ними уже была сделана регистрация договора аренды вместе с государственной регистрацией объекта. В связи с этим нам уже не нужно регистрировать договор аренды. Это правда?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

Здравствуйте, Аскар!

Если договор аренды заключается на один год и более, то он подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст. 651 Гражданского кодекса РФ).

Если предыдущий договор был зарегистрирован, то выясните, расторгнут ли он на сегодняшний день. Должно быть соглашение о расторжении договора аренды, и он тоже должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Заявление о государственной регистрации может подать одна из сторон (Арендодатель или Арендатор), госпошлина 2000 руб. уплачивается заявителем.

25.02.2022, 08:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 34 года
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9342 отзыва

1. Если срок действия договора аренды нежилого объекта превышает 1 год, его нужно регистрировать в Росреестре. 2. Мое мнение, что Вам необходима регистрация, т.к. предыдущие арендаторы--это совершенно другое юр.лицо.

25.02.2022, 08:08

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45516 отзывов

Аскар, при смене арендатора нежилого помещения, регистрация договора аренды с этим новым арендатором обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022). Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом.

25.02.2022, 08:20

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста