Судебный разбор сделок по продаже квартиры - банкротство, завышение и занижение цен, неотделимые улучшения и налоговые ухищрения

Ситуация банкротства. В 2020 г. Иванов продал квартиру Петрову за наличку по цене 3000. Через полгода Петров на волне роста цен продал квартиру Сидорову в ипотеку Сбера: основной ДКП - 3000, ДКП неотделимых улучшений 1000. По факту было завышение и занижение. Петров на самом деле получил не 4000, а 3600. Возврат первоначального взноса 400 оформили как Соглашение о скидке на ремонт квартиры с распиской. В январе 2022 г. Петрову приходит приглашение в суд в качестве третьего лица для дачи объяснений. Оказывается Иванов спустя полтора года после продажи квартиры подал на банкротство физлица, кредитор пытается оспорить сделки 3-летней давности. В объяснении суду от Петрова подробно описали ситуацию покупки квартиры: где увидели объявление, как проходила сделка, что ранее знакомы не были, что на сайте приставов долгов у Иванова не было, в реестре банкротов не состоял и т.п., а также о том, что по семейным обстоятельствам квартиру потом реализовали Сидорову за ту же цену в договоре. С Сидоровым договорились не показывать суду Договор неотделимых улучшений, и что его представитель по доверенности просто послушает, кто, что говорит и спрашивает. Но по факту на заседании представитель Сидорова представил отзыв, в котором расписал все суммы и договоры, но при этом не указал, что было Соглашение о скидке и возврат 400 тр. Кредитор и финуправляющий очень заинтересовались, что за неотделимые улучшения были сделаны в квартире, которые позволили спустя полгода после покупки у Иванова реализовать ее на миллион дороже Сидорову. Не слишком ли дешево Иванов продал?! Суд отложил заседание с просьбой дать дополнительные пояснения: на какие деньги Петров купил квартиру у Иванова, что представляют собой неотделимые улучшения спорной квартиры. На первый вопрос ответ имеется. По второму голову ломаю: в реальности никаких неотделимых улучшений не производилось, квартира в хорошем состоянии, нарисовать договор подряда мне кажется рискованным, вдруг какую-нибудь экспертизу назначат. В законодательстве понятие неотделимых улучшений немного присутствует в рамках аренды имущества, а не продажи. Может указать, например, клининг (в квартире давно никто не жил и она по факту была грязновата, особенно кухонный гарнитур), ремонт ванны и душевой (они были сломаны), реставрацию напольного покрытия (ламинат скрипел), ну плюсом еще мебель оставили, например. И составить Допсоглашение к Договору неотделимых улучшений, в котором перечислить, что именно стороны признают неотделимыми улучшениями. Стоит ли пояснять, что по факту Петров от Сидорова получил не 1000, а 600?! Но тогда при ДКП неотделимых улучшений звучит странно Соглашение о скидке на ремонт. Может, это Соглашение переделать просто в Соглашение о скидке (в качестве причины указать неузаконенную перепланировку, что имеет место быть). Есть ли смысл объяснять суду, что продажа по двум договорам - это уход от налогов и что банки спокойно так работают и Росреестр регистрирует такие сделки (когда в дкп сумма меньше, чем в кредитном). Какие подтверждающие документы можно предоставить? (задать письменный вопрос банку и росреестру об особенностях таких сделок и приобщить ответы, или есть в юридических практиках такие официальные разъяснения?). Как доказать, что реально был рост цен? Нужно ли Петрову заказать отчет о рыночной стоимости квартиры на дату покупки у Иванова. В той же оценочной компании, что делала отчет для банка Сидорову, или лучше в другой?