Спор о продаже половины недвижимости - что делать, если один из покупателей не оплатил?

Вопрос №19150100 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.03.2022, 11:11

Я продал принадлежащую мне половину объекта недвижимости совместно со вторым владельцем (каждый владеет 50 процентами без выделения доли каждого) двум не связанным родством покупателям простым четырехсторонним договором, в котором четко указано, кто у кого какую половину покупает. Условия продажи - оплата после регистрации, ипотека в силу закона, внесудебное право расторгнуть договор в случае неоплаты предусмотрено для каждого покупателя отдельно, в части касающейся его доли. Договор успешно прошёл регистрацию, мой покупатель со мной полностью расплатился, второй покупатель – нет, у него возникли какие-то проблемы. Сейчас второй продавец пытается запретить мне подписывать акт передачи моей доли, угрожая расторгнуть договор не только в части своей доли, но целиком: согласно его аргументации после расторжения договора в части, касающейся его доли, возникнет необходимость обязательного нотариального оформления и предложения ему преимущественной покупки. Я не уверен, что такое возможно постфактум. Прав ли я?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Здравствуйте. Нет, вы не правы. Второй продавец говорит правду, согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

04.03.2022, 12:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация