Различные варианты покупки недвижимости - оплата через материнский капитал или задаток с последующим ДКП?

Вопрос №19154643 из г. Киров
опубликован 06.03.2022, 18:23

1. Нам предложили купить у нас квартиру с внесением предоплаты, а оставшуюся сумму покрыть через 1,5 месяца, когда у покупателей родится ребенок, материнским капиталом. 2. Я предложил вариант внести предоплату в качестве задатка со сроком 2 месяца. И потом уже заключить ДКП, когда у них на руках будет оставшаяся сумма. Заехать жить сразу они смогут, на праве аренды с её оплатой и оплатой коммунальных платежей. Есть ли какие то подводные камни во втором варианте? Просто они говорят, что им желательно имет сразу ДКП на руках и право собственности, потому что якобы многие банки выдвигают такое требование, что бы дать кредит на мат. капитал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Ваше предложение справедливо и оправданно.

Их предложение не приемлемо.

А вдруг ребенок не родится. Всякое бывает...

Вопрос?

И потом, а что если откажутся платить?... Квартира уже не Ваша.

Потом судиться... Зачем Вам такой "геморрой"?

Ну будет у Вас исполнительный лист на сумму долга... И что, единственное жилье не подлежит взысканию.

Погашение растянется на годы... и годы...

06.03.2022, 18:30

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30613 отзывов

Даже не вздумайте так делать. Всё наличкой и сразу же, а то останетесь без жилья и без денег.

06.03.2022, 18:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Зуев Олег Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

Я бы пока не спешил вообще продавать едвижимость. Ставка выросла, цены подскочили в том числе и на жилье почти в два раза за неделю по РФ. Есть пример у меня клиент продал дом в 1989 году в центре г. Жигулевское море и на вырученные деньги смог купить лишь жене сапоги.

06.03.2022, 18:27

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста