Какие нормы ограничивают численность штата сотрудников ЖСК в Москве?
Вопрос №19159585
из г. Москва
опубликован 09.03.2022, 17:17
опубликован 09.03.2022, 17:17
1. Жилищно-строительный кооператив в Москве. Дом на 144 квартиры, общая площадь 7168 кв.м.
На общем собрании в 2021 году утверждена смета по содержанию и ремонту общего имущества МКД (по гос. тарифам 27,80 руб за кв.м. на 1 этаже и 31,88 руб - выше 1 этажа).
В составе этой сметы по содержанию и ремонту на общем собрании утверждены:
1. Штатное расписание по управлению на 2021 год в сумме 24 700 руб. в месяц:
- 1 штатная единица - председатель Правления
2. Штатное расписание по санитарному содержанию на 2021 год в сумме 23 000 руб. в том числе:
- 1 штатная единица – уборщик мусоропроводов - 12 000 руб.
- 1 штатная единица – уборщик лестничных клеток - 11 000 руб.
Также на общем собрании в 2021 году утверждена смета эксплуатационных расходов на 2021 (произвольный тариф 6,20 руб за кв.м.)
В составе этой сметы эксплуатационных расходов на общем собрании утверждено штатное расписание на 2021 год в сумме 28 900 руб. в месяц. (штатная единица – Главный бухгалтер)
85% всей сметы эксплуатационных расходов составляет зарплата Главного бухгалтера.
Несмотря на то, что в смете по содержанию и ремонту остаются достаточные средства для оплаты Главного бухгалтера, на его зарплату собирают по дополнительной услуге в квитанции ЖКХ (Эксплуатационные расходы), из поступлений по которой и формируется смета эксплуатационных расходов.
Правление ЖСК объясняет это тем, что есть некие нормативы численности штата работников ЖСК. ЖСК управляет всего одним домом (144 квартиры, общая площадь 7168 кв.м.) и по нормам мы не можем платить зарплату Главному бухгалтеру из сметы по содержанию и ремонту МКД. Якобы то, что мы платим из этой сметы Председателю и уборщику, уже является превышением этих норм. Но ссылки на конкретные постановления, регламентирующие эти нормы, правление не приводит.
Существуют ли какие-то нормы, ограничивающие численность штата сотрудников ЖСК в Москве? Если они существуют, то укажите пожалуйста документ с описанием этих норм. Верно ли, что в соответствии с этими нормами мы не можем на очередном общем собрании отменить сбор дополнительных денег для формирования сметы эксплуатационных расходов и выплачивать зарплату Главному бухгалтеру также как Председателю ЖСК и уборщику из сметы по содержанию и ремонту общего имущества МКД?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В части управления ЖСК и ТСЖ мало чем отличаются, по сути одно и тоже. Штат Вы определяете сами на общем собрании, ограничений как таковых нет. Бухгалтер может быть как штатный, так и не штатный (например можно заключить договор с бухгалтерской фирмой и т.д.).
11.03.2022, 06:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Необходимость перерасчета и утверждения сумм взносов на общем собрании СНТ в связи с невыполнением работ по смете
Как оспорить повышение тарифов председателем ЖСК без участия общего собрания членов?
Новый председатель ТСЖ продолжает взимать плату без утвержденного тарифа - законно ли это?
Можно ли не платить за СиТР, если не утверждена смета? Ответ Менщикова Николая Михайловича
Проблемы с оплатой коммунальных услуг в ЖСК - как решить ситуацию и отказаться от ненужных расходов?
Собственники ТСЖ приняли смету на 2020 год - включены ли машиноместа в начисление по содержанию общего имущества?
Необходимость пересмотра суммы взносов и их утверждение на общем собрании в связи с невыполнением работ в полном объеме
Председатель ЖСК не согласна с повышением тарифов на будущий год - как поступить в сложившейся ситуации?
Оптимизация штатной численности - правомерность вывода единицы бухгалтера из штатного расписания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут